【华樾北京】望京小户型新盘仅此一家 单价比同区低2万
近期，望京新盘——华樾北京，在购房者中频繁被提起。
自从项目定名以来，关注度一直居高不下，近期项目新开了产品发布会，户型图正式曝光，下面带大家一起揭开整个项目的神秘面纱！
近期，望京新盘——华樾北京，在购房者中频繁被提起。
自从项目定名以来，关注度一直居高不下，近期项目新开了产品发布会，户型图正式曝光，下面带大家一起揭开整个项目的神秘面纱！
华樾北京，归属于限竞房，位于望京科技总部北区，由首开和金地两家联合开发。
回到上文的问题——华樾北京为何如此之火？
这便不得不提整个朝阳区的限竞房市场，朝阳限竞房共有6个项目，其中中瑞悦府和北京院子二期已售罄，禧瑞春秋和天瑞宸章所剩房源不多，能挑选的新房也只剩下中海望京府和华樾北京，但中海望京府一期也已经售罄，二期待售，还都是139平以上的大户型，所以想上车朝阳新房低总价小户型，华樾北京成了不二之选。
再来看看项目产品规划。
华樾北京执行“7090”政策，也就是说70%房源面积在90㎡以下，刚需户型是主力产品。地块预计供应共956套房源，分两个地块建设，主力户型为89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地块为混合公建用地，由住宅、商业及办公组成，其中住宅楼共9栋，整体容积率为3，绿地率30%，4、5、6、9栋为18层，2、3栋为11层。
0604“钻石“地块由住宅、商业、办公和养老组成，住宅分布在整个地块的西南侧。地块容积率为3，绿地率30%，共有8栋住宅楼，其中1、3、4、5、7号楼为18层，2、6号楼16层，8号楼7层。
说说项目户型。
89㎡三居B户型，南北通透、全明格局，符合目前市场上主流的设计，上方书房与儿童房中间并非承重墙，可以打通改造成大两居。
143㎡四居A户型是亮点，改善类产品户型方正、南北通透、全明格局自然是标配不用提，关键是该户型做到了三卫生间，解决了很多类似户型老人房距卫生间动线远的问题，一家三代居住起来更加方便舒适，而且南向三开间，采光也是相当不错。
另外，交通方面，14号线善各庄地铁站出入口在“心形“地块内，西侧紧邻京承高速，自驾上五环也非常方便。
附近大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等，3公里内有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等，2公里内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等。
华樾北京
写在最后的话
现如今，望京附近的新房单价几乎均在10万+，代表项目有首开国风尚樾，单价120000元/平，在售户型面积147平往上走，总价算下来差距更大。二手房方面，有小户型项目2014年建成的臻园，89平两居挂牌均价约8万9，2008年的盘北纬40度一期挂牌均价约7万4，2009年建成的二期，成交均价达到9万6。
