浅谈和裕北京庄园的地理位置和规划布局

和裕北京庄园是北京和裕房地产开发有限公司专为高端顾客群体构建的独栋别墅项目，目前市场售价每平方米过十万元，一栋别墅的均价在6000万元人民币以上，是当之无愧的豪宅。要知道，一栋优质的房子，必须从土地选址、规划设计、建筑建筑、装修装饰、物业服务、价值评估到商业宣传等各个环节都得给力，稍有不慎，就会导致房价断层式下跌，而北京庄园能够卖到这个价钱，定然在各个地方都有可圈可点的过人之处，本篇就来说说和裕北京庄园在地理位置和规划布局方面的厉害之处。

第一点，选址。高端楼盘在选址方面是很有讲究的，要方便通行、要避免城市喧嚣、要保证住户的私密空间、地段要有投资价值和升职空间等等。所以和裕北京庄园在选址上也算是不计成本了，位于北京市顺义区京承高速第11出口不远处的这篇土地完全符合亿级别墅土地的标准，开发商还对整个区域进行了升级建造，投入委实不小。

第二点，空间。有钱人对房子空间的要求主要有二，既要够大又要有一定的私密性，北京庄园也是从这两点出发进行设计的。其一，170000平方米的占地面的上，建筑面积有107000平方米，只规划了233户，容积率达0.6，该庄园内每一栋别墅的面积都能满足业主日常生活、商务会客、休闲娱乐等多种需要。其二，私密性高，鉴于以上对空间和面积的规划，北京庄园的设计能够保证居住者独立的私密生活空间，不会被外人所打扰，十分符合该阶层客户群体对生活环境的要求。

和裕北京庄园在选址和布局方面是完全从富豪客户的生活习惯和需求考虑出发的，这方面正是它的整体规划中极为成功之处。