经历”新冠疫情”后，“第二居所”走进人们视线。
北京远郊的一些低密住宅，尤其是别墅盘开始回暖，看房的人多了起来。
一方面别墅盘闲杂人员较少，圈层高端还纯粹；另一方面，别墅有天、有地、有花园，即使宅在家里，也能亲近自然，还能“避免”上下楼邻居的打扰。
房山青龙湖板块是京西“养老宜居”的不二之选。
这里水域面积6000余亩，有着丰富的水景资源。目前为止，万科、龙湖、首开、金地、中国铁建等名企纷纷入驻，依湖而建的项目拔地而起。
中国铁建·山语澜廷就是其中的一员，项目现正推223-255平叠拼产品，总价590万起。如果选项目为“第二居所”，值得入手么？看完您就知道了。
青龙湖各项目一览
01
自驾出行还不错，周边配套可圈可点
青龙湖区域，公共交通一般，但自驾挺方便的。
从位置来算，项目距离天安门不到30公里，距离丽泽商务区约20公里，距离房山新城仅10公里，距离西六环才2公里。
从区域自驾出行，不堵车的情况下，30分钟可到园博园、40分钟到北京西站，沿着西六环，北可去海淀、石景山，南可前往大兴等地。
如果您在金融街、五棵松、丽泽商务区、丰台产业园等区域工作，开车出行还是不错的。
项目位置图
配套方面，除青龙湖外，生活配套可圈可点。
项目自带2万平商业，打造集餐饮、健身房、教育培训、茶室等生活服务类配套；教育方面，附近有青龙湖幼儿园、小学、中学，还有国际学校，孩子轻松入学。
02
京西别墅社区，台地设计点赞
中国铁建·山语澜廷分三部分，有叠拼、洋房、商业。产品上，洋房面积段为75-113平2-4居，叠拼为223-255平。
其中，洋房的容积率为1.4，叠拼的容积率为1.05，这种“低密”在北京楼市中是少见的。
鸟瞰图，北侧为叠拼产品
另外，项目根据地形高差，营造高于地面2-3米左右的台地园林，地势相对较高，夏季汛期时，大大降低了水患问题，有效保障社区业主的安全。
台地设计效果图
项目设计也很用心，特邀三家知名团队打造。
园林上，奥雅设计倾心打造新中式高品质园林；建筑上，北京知名三磊设计团队亲自操刀，承袭东方礼序规制，打造宋式美学建筑；空间上，国际设计大师梁景华设计团队匠心设计，力求为居者提供一种舒适理想的宽境墅居。
产品上，主推户型有223平上叠和255平下叠。
其中，下叠有约6.9米地下空间，宽采光井，可以容纳更多阳光；户外私人拓展空间，满足大尺度生活。
上叠南向约7.7米大面宽，通透大格局，通风、采光都不错；套房主卧，配独立衣帽间、主人私密性强。
03
总价590万起，平层的钱住别墅
从6月份开始，石景山的纯商品房就突破7万了，项目15公里处的“大瓦窑”楼面价也已突破5万了，就连房山稻田也出了新贵“楼面价35420元/平”。
咱们保守粗算下，按照均价6万来算，100平的房子总价已经达到600万了，而中国铁建·山语澜廷的叠拼总价才590万起。
相当于您买套平层的钱，就能住进别墅区了，这性价比您自己算算吧。
土拍海报
土拍海报
综上，中国铁建·山语澜廷还是挺适合“京西第二居所”的。低密社区、环境舒适、户型也不错，配套也在逐步完善，更为关键的是“价格洼地”。按照目前北京的楼市，很多人都将二套买在远郊区，用来日后养老，如果您也是这样打算的，项目确实是不错的选择。
