地球是平的，我们正处在一个高效、高智、高能的办公时代。对于接轨世界经济的商务平台，发达的交通路网是选择商务办公择址的首要因素。基于城市土地资源的稀缺，国际一线城市交通呈现出立体化交错格局，TOD模式由此快速崛起。
在专业领域， TOD（Transit-Oriented-Development），“以公共交通为中枢综合发展步行化城区”来实现这种生活状态的开发模式，同时让多种交通无缝衔接的站点，链接着你的家，步行范围内能解决工作、商业、文化、教育等各种需求，形成一个和城市融为一体的开发社区。
从全世界来看，城市规模越大，人口越集中，地铁房就越重要。像纽约、东京、香港等国际一线城市，基本紧邻地铁的物业，都会比周边的二手房均价要贵20%左右。大城市交通拥堵，私家车的交通时间成本高，停车难、停车费高都是有车一族会面临的问题，以及未来可能会出台的治理交通拥堵费等，都会带来交通成本的增加。而以地铁枢纽为中心的轨道、路网交通枢纽则会带来极大地出行便利。
万科开启京北发展TOD新时代
TOD模式造就了城市的融合，让地铁不再是一种交通工具，而是给人们带来了一种全新的生活方式。
在京北，地铁沿线的物业逐渐兴起，有商业广场、住宅、写字楼，他们多为零星分布着，然而地铁之上，集聚所有生活、办公、购物、娱乐、休闲于一体的综合体却是甚少。
北京万科深耕京北，联袂住总集团，在TBD科技商务区核心区域打造京北最IN的地标综合体——TBD·住总万科天地，集合商务办公、创业产业、人才孵化、4万平方米城市级中央商业广场等多种产品业态。
TBD住总万科天地作为TOD的典型之作，也是北京万科对TOD模式的一次大胆尝试。地处北清路-七北路与八达岭高速沿线两条高新技术产业带的黄金十字，紧邻地铁8号线与昌平线枢纽——朱辛庄站，并由京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路与北清路、定泗路、北五环构建的“四纵三横”多网化交通,，畅达都市繁华。
日臻完善的轨道交通动力，牵引着TOD加速到来，也为京北TOD商务生活提供了一个崭新的时代契机。
TOD通往世界都会的商业核能
TOD模式又叫“站城一体化”，是以地铁、轻轨和公交等站点为中心，在400-800米半径内，建立综合发展的步行化城区。以前，地铁交通与商业区、生活区是远距离独立存在的功能区，地铁站点周边空荡荡，商业区远离地铁站的“诸侯经济”不利于人流与产业集聚。
TBD·住总万科天地打破城市功能区界限，将轨道交通枢纽作为生活圈圆心，辐射半径急剧放大。辐射未来科学城、永旺、回龙观等各大商圈，企业总部、创意办公、商圈百货，完整的商业系统互相促进，跨越带动城市文化、休闲、娱乐消费新潮流。
TOD不仅带动商业的繁荣，对商务的影响力，也胜过任何传统模式的综合体。它积蓄了无穷的商业核能，并驱动一个板块走向城市中心，乃至世界中心。
TBD·住总万科天地，紧邻地铁枢纽站，坐拥8号线及昌平线日均80万余人次的吞吐量，周边环绕四大市级产业园区、五大商圈、六大国家级产业园区，为商圈发展繁荣提供的促进作用。同时赋予城市发展新模式，高效快捷、立体丰富、活力多元，引领城市向上生长，项目价值非凡，投资潜力无限。 目前在售产品为：面积约41㎡的小户型办公产品和约50-280㎡的商业产品。
