北京【绿城明月听蘭】
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五环又有新选择！一处好户型新房曝光！临铁还有一居产品
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要说京城楼市最近哪个开发商最出风头，那么绿城绝对数一数二。就这几天，绿城召开了发布会，公布了今年在东小口、旧宫、台湖先后拿下的三宗地块的案名，宣布3个项目即将入市。为大家着重讲讲来自台湖的明月听蘭。
先来说说地块的前世今生。项目地块于今年2月18日被绿城拍下，共18家房企参与竞争，最终以13.48亿和7%的自持被拿下。地块楼面价达到了2.68万/平，溢价率高达49.78%，足以看出地块的价值。
通州台湖板块目前在售的为2个限竞房项目和2个共产房项目。城市之光东望和台湖金茂悦两个项目为限竞房，限售单价51585元/平，房源的面积区间为80-148平的二至四居，以89平小三居为主。
即将入市的明月听蘭为绿城的兰园系产品，根据规划建设方案，项目规划了7栋住宅楼，其中一栋楼的一个单元为自持，预计将提供可售房源415套，户型为96-120-138平的三至四居，另外有少量小户型45-70平的产品。单价方面，焦点君预测将在5.5-6万之间。下面跟着我一起来看看项目的户型吧。
该户型为项目的主力户型96平三居。户型为当下比较热门的三面宽朝南的户型，南侧分布着主卧和书房，南向面宽整体为9.3米。进深11.6米，进深面宽比在1.25之间，整体采光通透性方面不错。另外，入门处玄关设计，餐厨客一体，提高了居住舒适度。
项目120平四居如上图所示，该户型可以看作是在三居的基础上，在北向增加了一个次卧。在通透性方面，可能比三居稍差一些。全明卫的设计，也是旨在提高居住的舒适程度。玄关增加了储物空间，提高了居住的私密性。
看完两个主力户型，可以说绿城在户型设计上是下了功夫的。但是，项目不仅是在产品方面有亮点，在区位上可以说也是非常不错。明月听蘭距离亦庄线次渠站不到1公里，台湖板块的规划也是给项目增色不少。等到未来交通、商业、医疗、教育资源完善起来，项目还是值得期待的。
绿城明月听蘭楼盘详情，项目一共规划了7栋楼，由南向北错落分布，楼间距最小都能达到50米以上，最大达到了约85米，有效的保证了每一栋楼的采光时长；6栋为可售的商品房，可售的仅390套；园区内人车分流，容积率2.0，控高45米，车位比约为1:1.2。
北京绿城明月听蘭距离亦庄线和17号线次渠站约700米，无论通往国贸CBD还是亦庄核心区，两条地铁线路都能实现0换乘的快速通勤；项目到达亦庄火车站地铁站1公里；且地铁附近配有公交站，步行4分钟即可到达。
北京绿城明月听蘭怎么样？主力户型为舒适功能性的约96㎡三居、约120㎡四居以及奢阔的约138㎡大三居，这三种户型都做到大面宽短进深，南北通透设计。更难得的是，每一个户型单拿出来都能称得上爆款，充分满足了刚需到改善多方面的需求。
项目精装修交付，不仅交付标准高，而且非常人性化。室内所有配备的门窗、石材、地砖、壁纸、厨卫电器、五金花洒等都是知名品牌。室内还贴心设计了入户玄关、儿童锁设计等，几个细微之处，可见匠心精神。
北京【绿城明月听蘭】
