【项目名称】懋源璟玺
【产品动态】
合院、类独、联排
—— 项目名称 | 效果图 ——
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【产品动态】
（南区）
联排16#6#（18套，南区8套，北区10套）
（户型暂定）
总价4000—4400；无样板间
500平米，6米多面宽
合院：8# 11# 13# 14#（46）
北合院四居室 地上4层 地下2层 单层面积130㎡
建面550㎡使用700㎡ 庭院40㎡
全屋定制精装修（两种风格选择）
总价4400—4800万；有样板间
南合院五居室 地上4层 地下2层 单层面积120㎡
建面575㎡ 使用730㎡ 庭院60㎡
全屋定制精装修（两种风格选择）
总价4800—5600万；全新样板间
类独栋：9 # 7 # 10#12#（36套）
类独栋六居室 地上4层 地下2层 单层面积150㎡
建面680㎡-730㎡ 使用810㎡ 花园120㎡-200㎡
全屋定制精装修（两种风格选择）
总价6900—7500万；有样板间
—— 项目名称 | 楼座图 ——
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—— 项目名称 | 基本信息 ——
01.项目介绍：孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅板块项目
02.项目位置：朝阳区孙河乡懋源璟玺售楼处
03.售楼处位置：朝阳区孙河乡懋源璟玺售楼处
04.物业类型：别墅
05.产权年限：70
06.占地面积：69123平方米
07.建筑面积：89860平方米
08.容积率：1.3
09.绿化率：30%
10.总楼栋数：196栋
11.在售楼栋：68栋
12.总户数：235户
13.在售户数：101户
14.在售户型：联排/合院/类独栋
15.得房率：80%
16.车位配比：1:2
17.梯户配置：独门独户
18.交房标准：精装修，标准13000元/平
19.交房时间：草签后20个月
20.供暖方式：自采暖
21.开发商：北京懋源宏展房地产开发有限公司
22.物业公司及物业费：北京懋源鸿玺物业管理有限公司 物业费12.01元
23.拿地时间：2015年11月
24.首期开盘时间：2019年初
25.最近加推开盘：无
26.楼间距：6-19米
—— 项目名称 | 周边配套 ——
01.交通方式：项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。
02.商业配套：欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等。
03.教育配套：汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校
04.医疗配套：私立医院和睦家，三甲医疗地坛医院、中日友好医院，北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院
05.休闲娱乐：欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等
06.自然环境：懋源•璟玺打造了14万平米投入近1亿打造臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复合景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道，重新找回园林生活的心灵归属。
07.自建配套：自带2000平方米会所，康养院等
—— 项目名称 | 核心卖点 ——
01.区域价值：孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅板块项目。
02.生态价值：孙河别墅区，仅 11 块住宅用地，城市核心区最佳的低密豪宅用地。
03.园林价值：懋源•璟玺打造了14万平米投入近1亿打造臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复合景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道，重新找回园林生活的心灵归属。
04.配套价值：项目周边云集16所国际学校、8大商圈中心、10家权威医院、8所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部。
05.交通价值：紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达首都机场。
06.内部配套：区域唯一一个有会所的低密项目，专属打造区域型高端医疗服务机构
07.设计师优势：国际大师精装设计【邱德光-台湾著名设计师、戴昆-北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁】
08.价格优势：4000万起低密精装别墅。（厨电装修标准100万左右）
—— 项目名称 | ——
位于朝阳孙河新中央别墅区，孙河最后一个商品房，并且是唯一个精装交房的别墅项目。产品有:4200 万-5000万的合院，6400-6800 万的类独，全部是精装交房。专门聘请著名设计师做的精装修方案，可以根据喜好自选，属于孙河地标性豪宅。社区有12万平绿化，0.4的容积率，5000 平人工湖，2.2 公里人工塑胶跑道，毗邻亚洲最大湿地公园，出行便利20分钟到三元桥。您什么时候方便，我们专车接送您去看看?
—— 项目名称 | 区位图 ——
