智慧产城是城市未来发展的主要方向之一，其连接了产业发展与城市管理的各个方面。不难推测，智慧产城建设是智慧城市建设的领头羊，是智慧产业的孵化器，如何立足智慧园区建设推进智慧产业发展、满足城市管理需求成为当前研究的热点之一。而北京万科将其付诸实践。
9月7日，“致敬时代创变者“，北京万科京北智慧产城创新中心——TBD·住总万科天地项目发布会，在TBD智创展厅盛大举行。在“科教兴国”的国策下、在“科技创新中心”的北京革新定位下，TBD·住总万科天地，作为北京万科携手住总于TBD北京科技商务区黄金十字区位上打造的首个智慧产城战略大盘。
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中国硅谷向北 以生长致敬城市
据悉，祥业万科副总经理杨峥先生，北京万科昌延事业部副总经理程大治先生，北京万科设计管理中心总经理郑雪女士，北京万科营销总经理孙然先生，北京万科事业二部营销总监向熠女士，北京万科北部片区营销总监周楚女士，北京万科写字楼与产业园事业部助理总经理翟蕾女士，战略合作品牌WStudio项目总负责人高文心女士以及万科业主、资深媒体、合作伙伴、业内同行在内的三百余名嘉宾悉数到场，为此次活动助力。
首先，周楚女士就TBD区域规划发展与项目独特价值做了详细解读。据周楚介绍，TBD·住总万科天地定位京北智慧产城创新中心，灵感源于美国硅谷，以硅谷的“创新”为原点，沿袭硅谷的“产—学—城”发展模式，复刻迅猛的产业、经济增长轨迹，打造面向未来智慧城市的产品计划——TBD智创计划。
跟硅谷的发展路径一样，京北核心区的发展首先依托于国家强势发展规划。经“科教兴国”的国策确定，北京确立了“全国科技创新中心”的战略地位，基于京北作为研发和高技术产业聚集区的战略定位，昌平区在十三五期间明确了高新技术产业和文化休闲旅游产业两大支柱产业，并规划了“两轴两带、三城两区”的空间布局，TBD作为国家科技战略发展的核心发力区域，总投资约2000亿，建设体量约1500万平方米。
TBD·住总万科天地项目地处双轨交汇、TBD科技商务区黄金十字核心位置，项目在万科城市配套服务商定位基础上，从项目自身规划、产业、城市界面改造出发，三维缔造产城建设新示范。项目的产品形态包括重点打造的智创办公、居住产品，并以造城的姿态配有4万平方米城市级中央商业广场，打造京北智慧产城创新中心，成为TBD商务核心区崛起的引爆点和增长极，以生长致敬城市。
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依托科技创新 以智慧致敬产业
在创新驱动发展的新时代背景下，在转型城市配套服务商的战略步伐下，北京万科紧扣北京“国际交往中心、科技创新中心”的城市功能定位，系统化、规模化布局产业地产业务。据翟蕾介绍，北京万科按照培育产业、加速产业、落地产业的科学发展步骤，致力于构建全链条国际产业创新生态。目前已初步形成涵盖六大战略新兴行业，超百万平米的产业布局体系。
TBD·住总万科天地项目基于北京万科产业能力、自身产业规划体系支撑，通过国际知名创新机构、高校及科研所资源，开展科技创新与技术转移加速合作整合，以北京科技商务区为着力点，充分整合多维产业能力打造的首个战略大盘。基于区域优势，将重点发展智能医疗、互联网教育、科技商务三大新型业态，探索京北产业发展新模式。同时，TBD·住总万科天地将打破传统产业园区模式，进行V-space服务式办公产品的全新升级，推出SMART产品体系，赋予办公空间技术驱动、组织管理、产业服务、政策支持、生态协同等五大功能。
基于此项目，北京万科将结合自身的国际技术转移能力和产学研技术转化能力全方位助力企业的发展和成长。项目将以专业化、高水准的产业载体资源及高精尖的创新服务平台，以智慧致敬产业。
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重构城市界面 以无限致敬空间
在一段恢弘的项目VCR之后，北京万科设计管理中心总经理郑雪女士从时代创变者需要的城市空间着眼，深刻阐释了项目规划设计理念。TBD·住总万科天地项目位于地铁8号线与昌平线双轨交汇处，“轨道让我们对项目有了更多的想象，成为了‘创变未来’的契机”，郑雪称。在TBD·住总万科天地项目，北京万科首次提出“地铁公园”的设计构想，通过整理城市界面、打通被轨道高架阻隔的城市关系，通过轨道、商街的接驳将城市源动力注入场地，营造一个开放、包容、愉悦的城市公共空间。
在互联的创变时代，“去中心化”和“边界模糊”越发凸显，功能空间之间的边界变得不再清晰，取而代之的是复合。2016年，北京万科天竺万科中心提出的理念5L——宜居的Livable、互联的Linked、对外开放的Liberal、有生气的Lively、生态的Landscape，“今天，我们要再赋予TBD·住总万科天地第六个L——Landmark”，郑雪称，它将成为枢纽之上的地标、TBD的地标，一端连接着北京的过去、另一端连接着高新技术产业，而这些智创产业也代表着北京这座城市的未来。
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基于万科V盟 以精彩致敬生活
共享办公空间分时租赁平台Wstudio作为V盟商家代表出席了本次发布会。WStudio致力于提高城市闲置空间使用率，随时随地满足用户的空间需求，目前WStudio平台已入驻近百个会议室，共计2000平米的空间正在以分时租赁的形式与更多的人共享。
目前TBD范围人口已达约12.24万，预计2020年达到20万人，随着TBD区域发展日臻醇熟，后CBD时代向北看将成为主流，移动办公、共享空间将成为京北TBD区域的主流生活体验。WStudio将会上线TBD·住总万科天地的共享会议室，基于万科V盟，TBD智创计划将为TBD区域的智创人群提供智能、自由、便捷的移动办公环境，在WStudio平台上一键找到最近的共享空间，智能共享、即时预订、分时付费。除此之外，这里还有丰富精彩的多样化生活方式，如WStudio举办摄影展览、瑜伽等活动。全方位提升用户办公及生活体验，重构城市界面，创造更多空间可能性。
WStudio项目总负责人高文心表示“将与北京万科一起，基于万科的V盟平台，加入TBD智创计划，让共享理念遍及城市空间，在人、互动和场地空间这三个要素上整合线下强大的优势资源，继续孵化垂直领域的创新尝试。以无限精彩生活致敬时代创变者。”
活动最后，在各位来宾的见证下，多位嘉宾共同点亮象征项目设计理念与愿景的城市雕塑NEW WAVE——新浪潮，预示着京北首个智慧产城创新中心正式启幕。
