禹洲地产于1994年在厦门成立，并于2009年地产板块成功在香港联交所上市。2016年禹洲地产开启华丽新篇章，总部迁至上海，开始从区域性龙头企业向全国领先企业转变。两年后，集团正式启动的“千亿战略”
禹州地产成立25年来，禹洲集团已发展成为包括房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易等五大业务板块在内的多元化综合性集团。作为集团业务核心板块，禹洲地产履迹国内30座城市，精筑130余个品质项目。截至2018年，禹洲地产总资产超1000亿元，多年蝉联中国地产前40强。
作为禹洲地产进军北京的首个新品，禹洲·朗廷湾引入了禹洲高端产品系——朗廷系。据悉，禹洲朗廷系以“全龄人居”满足儿童、成人、老人全生命周期需求，以“活跃邻里”重塑真正有温度的邻里关系，以“精细服务”呵护每个家庭，从而构建城市理想生活。目前，禹洲朗廷系已落地上海、杭州、厦门等多个城市。
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禹洲朗廷湾
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楼盘简介
禹洲朗廷湾地块位于“百里长安街”的轴线之上， 是北京以通燕高速为南北中轴线向东发展的重要战略区域，占据通州城市副中心的“文化重地”，项目紧邻小中河，依靠稀缺河景资源而建，将现代风格与生态优居相结合，打造全龄生态社区，步随景移，美不胜收，满足不同群体的居住需求。
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禹洲·朗廷湾位于北京城市副中心核心区内，共约10万平米，规划仅1.6低容积率，集合5.2万平米住宅、1.6万平米商务空间、5000平米配套商业和4700平米品牌幼儿园。
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禹洲·朗廷湾打造建筑面积约80-125平米主力户型，全明纯板楼设计，将打造水岸低密宜居空间。此外，项目还将联手中国物业服务百强企业，为居者带来贴心的社区服务。
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项目区位图
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项目基本情况
【开发商】北京禹茂房地产开发有限公司
【项目位置】通顺路和朝阳北路交汇处
【项目特色】宜居生态地产、低总价、名企盘
【物业公司】开发商自持，禹州物业管理有限公司
【占地面积】约4.67万㎡
【建筑面积】约10.84万㎡
【建筑类型】7-11层小高层/洋房
【容 积 率】1.6
【绿 化 率 】30%
【产权年限】70年
【交房时间】2022年6月
【封顶时间】2020年9月
【在售户型】82平米南北小三居（435万起），90㎡南北全通透三居（470万起），130平米南北通透三居室（710万起）
【项目均价】48000
【供暖方式】：地暖，集中供暖，按当下市政标准收费
【交房标准】：精装交房
【户型面积】:户型面积：80㎡、90㎡、125㎡ 三居
【在售价格】：82平米南北小三居（397万起），90㎡南北全通透三居（440-450万起），130平米南北通透四居室（680万起）
【总楼栋】：14栋楼，均为一梯两户
【楼间距】楼间距：45-57 m
【物业费】3.98元
【绿化率】绿化率：30%
【层高】小高层2.9m，洋房3m
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在售户型
80平米三居室
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90平米三居室
爆款网红户型
90平米三室两厅两卫，绝版优势于一身。
1 、三室两厅两卫
2、约80%得房率
3、独立玄关
4、三面超南
5、近10米大面宽
6、双明卫设计
7、南北通透
8、主卧套房设计
9、U型厨房
10、超强收纳空间
11、回型设计理念
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125平米三居室
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周边配套
交通：五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里，距离国贸22公里，北京市政府，7.5公里
地铁：6号线北关站
公交：824路、通1路、通3路、342路、583路、924路等
商业：新光天地，大融城，金宝街，合生汇，万达广场，国泰百货，常营天街等
学校：范庄小学，龙旺庄小学，永顺小学，北京五中等
医疗：友谊新华医院，263解放军医院，潞河医院，安贞医院等
公园：温榆河湿地公园，宋庄文化公园，西海子公园等
周边配套：幼儿园：开发商代建幼儿园
中小学：范庄小学、北京五中
大学：北京工业太学通州校区
综合商场：远洋悦满街商街、通州万达广场、九棵树罗斯福广场、家乐福、国泰百货、贵友大厦
医院：北京友谊医院通州院区、新华医院
学校：暂无数据内部配套：幼儿园 、超市 、信报箱 、快递柜 、健身设施、儿童游乐场、会所、运动场地。
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项目优势
1、通州核心区 唯一 在售 限竞房
2、核心区唯一在售7-11层低密湾畔社区
3、超大面宽、超高得房率
4、同区域内性价比最高
5、运河核心区，各大金融机构，互联网和高端企业总部入驻
6、五河五园环绕，空气好，绿化面积大
7、住宅综合体，项目自带商业和幼儿园。
