在北京选新房，位置很重要，品质很关键，优质的项目自己会发光。
今天，北青探房来到了位于顺义新国展板块的和光瑞府。驾车到达望京20公里，通勤方便。
开盘一个多月，和光瑞府首期取证共14栋楼，约600套房源，一经入市便引领热销。收获认可的背后，蕴含着和光瑞府对购房者高品质生活的精准理解——高光生活范本就此诞生。
望京半小时生活圈 交通便利
和光瑞府与中粮·祥云小镇一路之隔，可以看到其南侧都是新国展相关产业用地。
下午从东三环出发，很快到达项目地。
从项目出发京承高速可以到达望京商圈、奥林匹克公园、立水桥，通过机场高速可直达丽都商圈、三元桥、东直门等区域。
根据北青新闻报道，京密路高架桥今年底开建，预计2023年底或者2024年初完工，建成通车后将分担首都机场高速压力。同时，还可对望京、酒仙桥地区的交通进行分流。
届时往返于顺义和朝阳将更加便捷。
-自驾出行和公共交通出行抵达望京商圈时间-
距离项目最近的地铁是15号线花梨坎站，大概1.5公里，骑自行车用时8、9分钟左右，从花梨坎站乘15号线5站抵达望京东。
从通勤时间上来看，顺义对于朝阳上班人群来说是非常值得关注的板块。
成熟住宅 资源配套不必等
和光瑞府地处顺义国展区域，享受着中央别墅区的低密大环境、且拥有非常成熟生活配套。
-中粮·祥云小镇-
比如说网红项目中粮·祥云小镇。20万平米的街区式商业综合体。2018年获得“北京市首个生活性服务业示范街区”称号，2019年被评为国家AAA级旅游景区，2020年入选“首届北京网红打卡地”。近期又被评为首批“市级旅游休闲街区”。
是顺义乃至朝阳人民非常喜爱的生活娱乐休闲场所。
项目周边的艾迪城、满庭芳嘉园等商品房小区也拥有大量成熟底商；项目南侧规划的新国展二期、三期也会有一些商业配套。
这里生活非常方便！
项目北侧500m左右有空港小学，方圆两公里内有北京英国学校、海嘉国际双语学校等国际学校，北侧三公里左右还有北京市第四中学顺义分校、北京市鼎石学校等教育资源。
新国展是什么？
建成后将成为北京市单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆，可满足举办大型展览和高端会议需要，同时可承载演艺、文创、赛事、科技体验等多种类型活动。
基于这些规划，可以看到未来整个区域面貌是非常国际化、现代化的。
价格合适 全三面宽设计
和光瑞府的户型全部是三面宽设计，其中116㎡、152㎡两个户型为一梯一户，109㎡、130㎡的户型为一梯两户。
具体户型分布如下：
下面我们再来分析一下具体户型
109㎡三室两厅两卫
三面宽的全明户型，南北通透、整体方正；
U型厨房便于操作，LDK一体化设计舒适感较高，屋内还设有一个小家政间；
客厅为落地窗，面宽3.8m；
边户主卧有270°转角飘窗！
整体来看109㎡户型布局合理，尺寸合理，没有空间上的浪费。三口之家，很敞亮舒适的户型设计。
116㎡三室两厅两卫
与109㎡的户型相比，116㎡的三居在屋内布局上多了一个储物间，有了一个专门的收纳空间。
其余呢，就是北向的面宽增加了，相应的北向的卧室、厨房、卫生间的尺寸会大一些。别的没有差别。
132㎡四室两厅两卫
132㎡的四居客厅面宽4m，落地窗视野广阔明亮；
全明户型，舒适度高，餐厅旁依旧带一个小的家政间。
主卧270°转角飘窗采光优秀；
可以满足二胎家庭，功能性强大！
北侧非承重墙，可三居可四居，X空间灵活多变。
152㎡四室两厅两卫
152㎡四居四叶草户型真的很完美了，基本挑不出毛病！
客厅面宽4.8m，宽敞明亮；
餐桌旁可以设计独立岛台，客卫三分离设计；
主卧面宽3.7m，270°转角飘窗，可设计女士的梳妆台，卫生间能放下浴缸；
依然是全明户型，南北通透，这个真的爱了！
价格不到1000万！
已经基本售罄，感兴趣的只能等明年二期了。
和光瑞府是今年2月拿的地，也是在北京集中供地前摘得的纯商品房住宅用地，当时以42300元/㎡的价格拿地，首开销售均价6.2万/㎡，开发商的利润有保障，产品用心，和光瑞府，值得一看！
