北京密云区【阳光城溪山悦】
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【项目详情】项 目 位 置：君山路北侧，密溪路西侧
售楼处导航：阳光城溪山悦接待中心
产 品 类 型：小高层(8层），叠拼（6层） 合院（3层）
容 积 率：1.17
绿 化 率：35%
总 户 数：1174户
户 型 面 积：小高层80，82 叠拼：上叠150 、中叠140平、下叠112平、下跃139平
建 筑：新亚洲建筑风格
品 牌：阳光城集团股份有限公司
楼 间 距：叠拼：前后23米左右7米；小高层：1、2号楼左右6米，4、5号楼左右7米，1、2号楼与4、5号楼前后40米，4、5号楼与叠拼楼主体前后30米
交 房 标 准：叠拼：非毛坯（硬装）小高层：非毛坯
交 房 时间：小高层：2022.12.31 叠拼：2023.6.30
封 顶 时 间：小高层：2021年5月31日 叠拼：2021.6.30
拿 地 时 间：2019年2月1日
物 业：阳光城物业
物 业 费：小高层：3.98；叠拼;4.2
小区总车位配比数：1：1.3
规划总用地面积：130729
总建筑面积：152953
【在售产品信息】
单价区间：小高层2.2万-2.4万；叠拼：2.2万-3.3万
总价区间：小高层：170万-200万；叠拼：300万-580万
合院 毛坯期房2023年交付
小合院 房本150平 三居室 +地下105平 + 花园21平 390万起
大合院 房本199平 四居室 +地下106平 + 花园147平 550万起
叠拼 精装期房2023年交付
1. 上叠：三居室150㎡+南露台37㎡+11.8㎡面宽
原价460万/现价360万，均价2.4万，仅10套
2. 中叠：三居室140㎡+露台8㎡
原价300万/现价240万，均价1.7万，仅10套
3. 下叠：三居室139㎡+花园30-100㎡+精装修 总价450-550万起 含仓储
独栋：350平加上赠送得500多平 750万左右
【得房率】
小高层：85%
叠拼：82%
贷款银行：中行、建行、农商行、北京银行、广发银行、农行。
【项目卖点】
沉浸式艺术山居，北京最美艺术生活
三山环绕，两水环抱，4A级景区环伺，3500亩生态大盘，山水、艺术、娱乐与生活在此联结，成就了北京最美艺术生活方式。
500亩超级音乐农庄、1200亩坡地园林、承载艺术生活日常的君山生活美学馆、1.8万平米的君山假日酒店以及Hygge艺术馆，让我们距离自然与向往的生活更近。
八大知名旅游风景区环绕，包括白河城市森林公园、慕田峪长城、青龙峡风景区、黑龙潭风景区、桃源仙谷风景区、云峰山风景区、白龙潭风景区、以司马台长城、古北水镇等。
【项目楼栋图】
【小高层户型图】
通透两居两室两厅一厨一卫Y2
通透两居两室两厅一厨一卫Y2+
【叠拼户型图】
合院户型图
【项目核心卖点】
