北京大兴区中海京三号院
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北京大兴区中海京三号院
项目优势 1、中海“藏锋”系豪宅产品，产品堪称绝版，补齐区域同类产品空白
2、园林复刻纽约曼哈顿中央公园，配备区域唯一华尔道夫服务行政酒廊、双泳池高端会所
3、综合配套齐全，教育资源尤为突出
· 开发商简介
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。
公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。
2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩呈现又好又快增长态势。
三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持行业领先；连续17年获中国蓝筹地产企业和中国房地产行业领导品牌；连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股；2020年，中海地产品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一。
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· 项目详情
区域板块：亦庄河西低密住宅区
方位：东南 五环至六环
建筑类型：共21栋，21-26层高层住宅
物业类别：70年高端住宅
户型面积：168/200/220/240㎡大平层
总价区间：1100万-1800万左右
交房时间：预计23年底
装修标准：国际顶级品牌精装约2万/平
电梯情况：两梯梯两户，独立入户
绿化率: 35%
物业费：暂定6.88
开发商：中海地产
物业公司：中海物业
项目特色：品牌地产，国际化社区，豪华居住区，观景居所，宜居生态地产
内部配套：国际美学园林，顶奢私享会所，18班幼儿园
· 中海藏锋系
中海京叁号院是中海顶级产品线“藏锋系”。能称之为藏锋系，必须符合两个条件，1.高端大平层产品，2.城市核心地段。
北京大兴区中海京三号院
中海京叁號院外立面沿用“叁号院”系列，使用的是具有未来感的全玻璃幕墙加铝板，以劳斯莱斯经典纵向线条设计为灵感，让建筑呈现挺拔向上的延伸感，均衡布局的直线线条，排布出明朗利落的建筑形体，颜色选用的幻影系列的风暴灰配淡金色，高贵且低调奢华。无论是视觉效果还是工艺性能，均远高于传统干挂石材，成本造价高出三倍，但可以经得起时间推敲历久弥新。惊艳，是中海这一地标居所留给人们的第一印象。
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· 项目卖点
1.最大楼间距能达到 140 米，每栋一个单元 两梯两户
2.LDK一体式墅质巨厅，追求极致空间黄金分割原则，各空间尺度均优于分割标准
3.会客厅面宽6.6m起，极致视野尊享阳光
4.国际顶豪标准，100㎡超大边厅，270°采光
5.超大主卧套，面宽最高达七米，双洄游设计，五星级奢华
6.园林设计参考纽约中央公园打造外部高纵深围合，内部空间营造的设计理念，打造现代多层次折叠的园区
· 项目生活配套
「交通」：依托亦庄“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，300米可达T1号线奔驰北站，可换乘亦庄线、S6号线、8号线
北京大兴区中海京三号院
「商业」：16.3万龙湖天街（规划中）一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场
北京大兴区中海京三号院
「学校」：家门口教育资源林立，北京二中亦庄分校50米、亦庄实验中学50米、人大附经开学校500米、亦庄实验小学500米、亦庄五幼500米、第二中心幼儿园500米、中芯国际幼儿园700米、中芯国际小学1公里、耀华国际幼儿园2.5公里等
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「公园」：南海子湿地公园、凉水河公园、主题体育公园三大公园环抱，5分钟可达
「医疗」：5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等
「高端休闲」：15分钟即享鸿禧高尔夫高端体验
北京大兴区中海京三号院
· 中海引领人居创构巅峰
1.责任央企中海地产北京最高产品系藏峰系又一巅峰之作，领衔北京市场人居标准
2.北京向南计划核心区域、“三城一区”、高端产业自贸区赋能轴心，北京科创未来方向锚定之地
3.先规划后建设，紧邻亦庄经开区核心产业区域旁的高端生态住区，集高端商业、国际教育、科创文化、三甲医疗于一体
4.11平方公里北京最大湿地公园供氧，凉水河公园、生态主题体育公园环绕，全龄生活运动休闲场
5.中海最高端产品系藏峰系，中海甲叁號院迭代产品，从曲线美学到边界艺术的再度创新
6.国际化大平层建筑标配，全玻璃幕墙+铝板，立面尽展劳斯莱斯极简线条，3.15米顶质层高体验
7.致敬纽约中央公园经典空间园林设计理念，尽享“内镜外景”双重空间景致
8.近2000㎡美学馆私人会所，涵盖艺术鉴赏、社交交流、运动健身、泳池瑜伽等多重功能，搭建全球品味共识，塔尖表达艺术和情感交流的场所，亦庄唯一
9.168-240㎡全千万级天际大平层，国际化高端纯粹住区
10.16.3米巨幅落地玻璃窗，打造北京“无界天幕”之最，十个观景窗三面环视俯瞰全北京
11.北京豪宅无可争议的户型顶配，中海户型进化集大成者，北京唯一全线四面宽、全南北通透，豪华多套房设计，卧室凸窗全赠送
12.LDK一体式墅质巨厅，黄金空间分割尺寸，匹配塔尖人士多元场景百变空间
· 楼栋分布
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· 户型与样板间效果图品鉴
中海京叁號院在户型在甲叁的基础上，空间和功能上有了更大的突破，将“厅”的意义升维，客厅面宽最高可达7.3米，是常规客厅的2倍之多，容纳最丰富的场景。
168㎡、200㎡、220㎡、240㎡不同尺度四居，做到3.15米层高、全线四面宽、全南北通透、南向卧室凸窗的平面布局，每个户型都是经典；顶层复式户型更是拥有天际开阔视野。
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3+1四面宽户型，6.6米大宽厅，可隔多功能空间；长面宽，短进深，南向面宽达13.8米；主卧套房设计，南向270度转角飘窗，洗手间双台盆，从容优雅！厨房、餐厅、客厅空间联动，打造适合家庭聚会的舒适公共空间！全明通透，动线合理，无浪费面积！
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TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】
4+1四面宽40㎡MAX巨厅，双套房设计；主卧270度飘窗，主卫双台盆；客厅面宽6.7米，主卧4.7米；南向次卧可做舒适老人房，北向卧室满足二胎家庭所需；厨房面宽3.2米，餐厅空间宽阔，可放圆桌！
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200㎡户型上稍做变动，所有尺寸加大！进深加宽后，餐厅的位置移到中间，可设西厨导台或酒柜；超大主卧套，卧室分布在四角，私密性好，互不打扰！
北京大兴区中海京三号院
4+1面宽，主卧双洄游户型；270度超大边厅，空间感无敌，大概有80㎡公共活动空间！进门玄关；餐厅设有西厨导台及酒柜；南向卧室设有飘窗；主卫带化妆区，配有毛巾护理机，化妆品护理机！厨房面宽4.2米，南北通畅！在细节上，采取简单设计，力求精致感，入户采用私家入户厅空间，玄关步入式衣帽间，玄关墙面和客厅背景墙采用造价不菲的意大利进口白金砂天然纹理大理石；西厨岛台配备恒温红酒柜，德国顶级品牌嘉格纳六件套橱电，劳斯橱柜，铂浪高厨具、爱适易垃圾处理器、大金空调五恒系统、3M全屋净软水系统及林内燃气热水器，中西厨无缝连接，厨房可以变化扩容。主卫双台盆、观景浴缸，配备全国际一线品牌装修标准。
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· 建筑效果展示
「国际立面」
「高层视野」
「入户大堂」
北京大兴区中海京三号院
「建筑仰视」
北京大兴区中海京三号院
「小区效果」
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