如果把一个在亦庄核心区的热销盘拷贝到顺义核心区会怎样？迷信“上风上水”之说的老北京人，一定会说，顺义肯定价值更高。这说法也对也不对，因为城市在不断发展，不同区域都在加大建设投入，只是人们对美好生活的追求从没止步。
所以，今年命名为【招商中建·顺义臻珑府】的新盘，开发商没有把去年在北京南城亦庄一房难求的臻珑府拷贝粘贴，而是针对北城区域的环境和人群需求，做了诸多细节改变，形成2.0版本的臻珑府。
（招商中建·顺义臻珑府）
（建筑立面效果图）
两大央企
合力打造的新盘
“时间造就一切。”这是今年【招商中建·顺义臻珑府】第一次面世时，出街海报上的用语。我觉得这其中透露的信息，与携手开发这个项目的两大央企——招商蛇口、中建智地的悠久与成就不无关系。
招商蛇口，是存在了148年的招商局下辖房企。朝阳公园附近有个招商蛇口开发的项目叫“公园1872”，这个数字就是招商局诞生的年代。1872年12月26日，清廷批准了李鸿章的《试办招商轮船折》奏议，从此有了招商局。
历经三个世纪，如今的招商局集团，根据国务院国资委公布的经营业绩考核结果，是连续多年“业绩优秀企业”的央企。而招商蛇口是全国房企TOP10中，近年跃迁最快的房企。
再说合作的另一方中建智地，是新中国第一支建筑“国家队”中建集团旗下的地产品牌。对于买房人来说，如果你买的是中建参与开发的项目，就意味着，未来你的房子和上海环球金融中心、水立方、中央电视台新址等等著名建筑的建造者是一家。而全国大部分300米以上的超高层、重点机场、卫星发射基地都是这家央企的作品。
这样的两大央企实力合作的项目，让买房人格外踏实。
臻珑府
去年的亦庄网红
今年在顺义落地
让我们先看看去年亦庄的销冠楼盘臻珑府。2020年在当地的限竞房红海之中，招商·臻珑府6月份首次开盘，大卖480套，当月成为亦庄的网签销冠。
成熟的配套、过硬的产品力，再加上招商蛇口的品牌优势，让亦庄臻珑府创造了入市30天揽金20亿元的奇迹。到去年底，臻珑府问鼎了2020年度亦庄楼市销冠，网签金额、套数、面积均位列区域楼市第一。
如今，“臻珑府”已经成为北京市场的品质刚需盘IP。因此当招商蛇口继续以【招商中建·顺义臻珑府】命名其新盘，为京城买家在繁杂的市场中，带来了明确的辨识度。但更可贵的是开发商没有止于“网红臻珑府”，而是对新的产品做了很多细节调整。
（鸟瞰图）
【招商中建·顺义臻珑府】
占尽天时地利
【招商中建·顺义臻珑府】位于顺义新城，而随着顺义区政府、财政局、投资促进中心等政府机关进驻，顺义新城正在变身为顺义的政治、经济、文化中心。
这里是北京人心中传统的健康富氧宜居地，还是首都国际机场所在地，这个区域的全维立体交通，堪称京城之最。而这里成熟的商业、医疗、教育、娱乐环境，在近20年，已经成为北京最贴近国际化生活的区域。
顺义新城的天时+生态宜居的地利，让【招商中建·顺义臻珑府】周边优越的城市生活配套肉眼可见，无需赘言。
全龄、百变、收纳
户型上看到真功夫
我们更需要了解的，是这个网红衍生品的户型。最好的户型除了需要遵守建筑设计三原则：实用、经济、美观之外，还要有更多优势个性，比如实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性等等。
而包含了这些特性的【招商中建·顺义臻珑府】户型，用三个词就能概括：全龄、百变、收纳。
这个项目的户型面积从78平米到134平米，所有年龄段的户型需求都能找到；
最宽12.6米的面宽，以及巧妙的墙体设计，让不同户型都是可变的、舒适的；
另外就是户型强大的收纳功能，即便是最小的78平米户型，都有独立家政间，每户一共有四重收纳，彻底解决了居家收纳的生活痛点。
具体看几个【招商中建·顺义臻珑府】的户型图，就能感受到设计的“真功夫”。
这个78平米的两室两厅一卫户型，全明格局，通透明亮，厨房操作间是L型，我们常下厨的人都知道，这样的空间，转身间洗菜、炒菜非常方便顺手。最亮眼的是这个小户型的独立家政间，小空间大收纳，提升了生活品质。
这个92平米的三室两厅两卫户型，非常方正，南向三面宽，既能享受充足的室内阳光，又能拥有良好的观景视野。而现在豪宅大户型的标配：LDK客餐厨一体设计，在这个92平米的户型中完美实现。
这个113平米的全明四室户型，可以任意组合。南向三面宽，每个房间面宽都在3米以上，房间的均好性形成了“双主卧”的使用效果。玄关、主卧套房、家政间、干湿分离的客卫等等，你想拥有的所有美好生活空间这里都有。
另外还有85平米的三室两厅一卫、89平米的三室两厅两卫、132平米的四室两厅两卫，以及最大面积的134平米的四室两厅两卫户型，每个户型的优势和解决的以往生活痛点，都让我们看到了两大房企的设计实力。
从网红“臻珑府”到
【招商中建·顺义臻珑府】
从去年的亦庄网红项目招商·臻珑府，到今年的【招商中建·顺义臻珑府】，“臻珑府”的拥趸们在关注着这个居住IP的演变。
对此，【招商中建·顺义臻珑府】用“7S价值体系内核”植入，做了全方位解析。下面这张图即能够帮助我们直观了解这个神秘的“7S价值体系”。
进一步解释一下就是，在“7S”价值体系下，【招商中建·顺义臻珑府】，将建筑融合了诸多人文关怀与人居感官体验，精心考量生活细节并延伸至居住感受，以全维度的生活享受，实现更高的人居理想。
【招商中建·顺义臻珑府】还创造了一个“25小时健康生活家”的理念。就是打磨都市人群的碎片时间，从园林设计到空间规划，精研每一个细节，让每天“多一小时”的健康生活。
（园林效果图）
（园林效果图）
从步入【招商中建·顺义臻珑府】开始，时间便缓慢了起来，漫步园林之中，感受“四季常绿，三季风光”的惬意美景；渡步归家，也能享受一方静谧安逸。
