西山“上新”，北京第八座金茂府带来怎样的“新鲜感”？
央广网北京11月15日消息 在北京的居住选择中，京西的宜居标签最为鲜明，凭借优质山水文脉资源，加上近年来区域发展的利好，京西区域集自然意趣与都市资源于一体，成为更多改善置业者的优选项。
然而，京西楼市改善型产品长期供不应求，在这样的现状下，中国金茂将其高端产品线金茂府落地西五环，自然备受市场瞩目。这个以科技、健康为主要标签的产品，将带给市场怎样的新鲜感？
西山再迎金茂府 打开京西生活新思路
作为中国金茂的拳头产品，金茂府坚持定位高端，在其逻辑体系中，项目择址是重要一环。“核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚”是金茂府的四大择址标准，北京广渠金茂府、北京颐和金茂府、上海大宁金茂府、深圳龙华金茂府等项目，无一不在印证这一择址观。
本次推出的西山金茂府项目位于京西五环，丰台区长辛店板块，与园博园、永定河直线距离都不超过5公里。择址于此自有金茂的一套逻辑。
在北京的山脉中，西山有着“太行山之首”的别称，优越的自然资源滋养着北京西部的居住环境。2020年，在西山优越山水资源、人文环境的加持下，北京西部第一座金茂府——颐和金茂府入市，再次上演楼市熟知的“金茂现象”。
（项目效果示意图，企业提供，央广网发）
作为京西区域第二座金茂府，西山金茂府所在板块内生态环境、文化积淀也可圈可点。西山金茂府与颐和金茂府一样享受西山的自然涵养，同时永定河、卢沟晓月、园博园等一河五湖八园环绕在侧，其中267公顷的园博园与项目直线距离仅5公里左右，无疑能够为向往自然山水、自在人文的都市置业者提供理想的人居环境。
在很多置业者的印象中，亲近自然意味着远离都市繁华，而西山金茂府恰恰在自然与都市中找到了平衡。
从区域看，西山金茂府位于城六区之一的丰台区。根据《丰台分区规划 (2017年-2035年)》，丰台将打造“一轴、两带、四区、多点”的空间布局，其中“一轴”即南中轴丰台段；“两带”为永定河文化带、生态融合发展带；“四区”为首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、卢沟桥国家文化公园区；“多点”为交通枢纽、生活保障和人文生态三类城市功能节点。此外，随着城南行动计划推进，丰台区一改昔日南城印象，楼市也随之改观。
产业方面，西山金茂府临近卢沟桥文化创意产业区，距离丽泽金融商务区与中关村丰台园区都不足20公里，享受多重产业辐射利好，驱动板块价值快速提升，自然也对城市高净值人群形成吸引力。
此外，“三横、两纵、三环线”的交通路网为项目带来便利的出行条件，其中沿园博园大道可直通西五环与梅市口路。轨道交通方面，地铁14号线首站张郭庄站距离项目3公里左右。根据规划，地铁14号线预计于今年年底全线贯通，可直达丽泽、国贸CBD、望京等核心区域。
（项目效果示意图，企业提供，央广网发）
居住价值回归 科技炼就金茂府的“硬实力”
《2020新中产白皮书》显示，随着年龄的增大，新中产人群的财富焦虑占比从73.22%降到了39.74%，而健康焦虑却从18.95%上升到了44.87%。
近年来，居住升级与价值回归成为楼市热门词汇，品质与健康越来越成为改善型置业者关注的重点，特别是疫情冲击之后，健康居住的诉求集中释放，健康居住产品的优势也更为显现。
在众多开发商中，中国金茂可以说是较早将“绿色健康 智慧科技”作为重要标准的企业。从上海金茂大厦传承而来，中国金茂初入住宅领域时便确定了高端品质的定位，坚定“科技住宅”的产品路线。
业内对于中国金茂的科技系统并不陌生，从第一座金茂府开始，中国金茂便围绕“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”六大维度，以“八大科技系统”打造空气水质清新、温湿度恒定、光照适宜、静谧舒适的居住空间。同时，金茂在智能智慧方面也不断探索，打造更符合未来趋势的智慧人居环境。
值得一提的是，金茂府的科技体系坚持自主研发，且不断根据用户居住需求进行迭代升级，形成当下的“十二大科技系统”。同时，中国金茂坚持“不复制，只唯一”，每一座金茂府的科技系统都会因地制宜地进行调节与改进，为当地客户带来更舒适的居住体验。
据了解，目前中国金茂科技系统已经积累了12年运维经验，累计服务70多个项目，服务面积超过1000万平方米。
这一套具备多年成功运维经验的科技系统同样落地在西山金茂府，并在传承之上做出创新。除硬科技层面的配置外，西山金茂府在智能系统方面进行了重点升级，与华为合作打造全球首个华为HarmonyOS智慧家。
事实上，智能家居已经不是新概念，但不同产品之间相对独立，需要单独操作反而降低了智能家居的体验感。HarmonyOS智慧家通过强大的HarmonyOS系统整合软硬件端口，将所有智能家居设备集中于同一个平台，打造“全屋智能”的便捷生活。
此外，华为全屋智能采用了更加稳定的LOT物联网系统，即使断电断网，也能正常使用，比之前的互联网智能家居系统更稳定、更聪明、也更可靠。
关注生活本质 焕新区域生活方式
对置业者而言，房子不仅是建筑，更是一个家庭的承载，也是生活方式的体现，特别是在快节奏的一线城市，“自在居住”成为很多置业者“向往的生活”。当功能性需求得到满足后，如何以住房为依托给业主带来更多精神与情感上的满足，是开发商不断思考的问题。在西山金茂府，中国金茂给出了全新的答案。
（项目效果示意图，企业提供，央广网发）
西山金茂府深入调研高端置业者的生活需求，关注家庭中的每一个个体，将马斯洛人本主义需求运用到户型设计中，营造“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”的五感空间，以期满足业主更高层次的需求。
在照顾个性化需求方面，除了书房、衣帽间、儿童房等功能空间的设计，西山金茂府注意到，在家庭生活中，男女主人的独立空间往往被压缩。针对这一问题，西山金茂府提出“主卧小家化”，打开门是一个大家庭，关上门则是专属两人的“小家”。自成一体的空间内充分满足寝卧、梳洗、收纳等生活功能，并通过空间尺度的精细布置，给夫妻留出独处的“第三空间”，保证二人世界的私密性与独立性。
家庭互动方面，在小屏时代，过往以客厅、电视为中心的家庭社交模式发生了改变，西山金茂府提出在居住设计中打造新的家庭社交中心。
中国金茂在客户调研中发现，厨房和餐厅是现代家庭中最容易发生互动的场所，其与客厅的联动能够带动整个家庭社交。因此，西山金茂府采用了由客厅、书房、餐厅、厨房组成的“LDKS四维一体”设计，实现家庭成员的陪伴与互动。其中，最大面宽达到4.5米的社交厨房能够进一步满足朋友小聚等更多社交需求。
除了家人之间的交流互动，对很多置业者而言，选择一个项目就是选择一个圈层，邻里之间的互动也是一种精神的丰盈。
金茂府对圈层需求的关注由来已久，并落地到多种形式的业主圈层活动。这一次，中国金茂在西山金茂府开辟了另一条思路——与地瓜社区合作。据了解，“地瓜社区”是一家帮助社区居民利用自己的技能和社区公共空间，为本社区提供服务的机构，其核心理念是“运营的本质不是空间，而是人”。
西山金茂府与地瓜社区合作，通过在地化调研发掘居住者的真实空间需求，同时基于共同的兴趣和价值观打造空间功能，让空间真正为人服务，形成邻里之间有温度的连接。
此外，背靠城市运营商中国金茂，西山金茂府提出轻城市运营概念，借助中国金茂的资源整合能力，将有同样价值观的业主连接在一起，营造专属的社交圈层和生活方式。
“选择一座房子，选择一种生活”，这已经是很多置业者的共识。面对京西旺盛的改善需求，西山金茂府的加入可以说是为置业者提供了一种新选择，也为区域居住升级提供了一种新思路。
