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中海寰宇天下 | 天赋交房时间待定。75000元/平方米。容积率2.8。新增预售许可证：京房售证字(2021)126号，涵盖楼栋10#楼,8#楼,9#楼。绿化率30%。
中海寰宇天下 | 天赋楼盘地址：金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧）。石景山实验幼儿园,北京十一学校石景山实验中学、金顶街二小、北京九中、北京第二小学、实景山实验小学、苹果园中学、京源学校,中科院研究生院、北方工业大学,喜隆多国际购物中心、金安环宇荟、京西大悦城、沃尔玛山姆会员店等,北京大学首钢医院、朝阳医院京西分院（三家医院）、武警总医院、301医院、302医院，石景山医院（二甲）、石景山中医院（二乙）、清华大学玉泉医院等,中国建设银行，中国农业银行，北京银行，中国工商银行,中国邮政(新古城支局)，中国邮政(金顶街邮政支局），顺丰速运等。中海寰宇天下 | 天赋项目为高层,小高层。物业费：5.58元/㎡·月。敬请关注。
北京石景山金安桥《中海寰宇天下 | 天赋》品鉴热线:400-8787-224【官网】（来电尊享内部优惠活动）
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中海寰宇天下 | 天赋均价为75000元/平方米。在售户型有：78平-172平2居-4居。中海寰宇天下 | 天赋项目为高层。中海寰宇天下 | 天赋楼盘地址：金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧）。
中海寰宇天下 | 天赋绿化率30%。容积率2.8。共1239户。2021年06月21日获得预售许可证：京房售证字(2021)70号。敬请关注。
小区的中央景观面积超大，有中心水系，中央草坪，亭台和各种错落的园林，非常丰富。而南侧还有一片更大的园林和绿地，整个小区的所有楼栋都能置在园林景观之中。
开发商：中海地产
物业：中海物业
位置信息：中海寰宇天下·天赋位于石景山区北辛安核心区，距离六号线金安桥地铁站仅300米，享受全区唯一三轨交汇TOD交通枢纽以及3km内5大商超环绕，尽享美好生活。与冬奥一街之隔，正值冬奥关键年，红利兑现年，作为冬奥唯一高端社区配套，尽享冬奥红利！
梯户比：2梯4户
总户数：1239户
车位数：1502个
产权：70年，商品房
总占地面积：52992㎡
总建筑面积：148395㎡
容积率：2.8
封闭式社区管理
车位比例：1:1.2
绿化率：30%
市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统
户型：78㎡两居、104㎡三居、115㎡三居、125㎡三居、158㎡四居
104㎡三室两厅两卫
总价：780万-820万
单价：7.5万-7.8万
115㎡三室两厅两卫
总价：862.5万-897万
单价：7.5万-7.8万
125㎡三室两厅两卫
总价：937.5万-975万
单价：7.5万-7.8万
158㎡四室两厅两卫
总价：1185万-1232.4万
单价：7.5万-7.8万
项目总共10栋楼，11-27层的小高层和高层，精装修交付。小区的品质和档次，相比一二三期又有了明显的升级，外立面超大玻璃幕墙+蓝钻天然石材+香槟金铝板，轻奢感十足，非常洋气。
正面超大落地窗，采光和通透感很强，观赏楼下的风景也会是全面屏的视角。整体设计感更符合年轻精英的审美。
寰宇天下作为销冠楼盘，能为产品提升多少溢价。
北辛安旧改还是北京市迄今为止规模最大的棚户区改造项目，中海的城市更新，为北辛安的价值提升，做出了卓越的贡献。
没有中海地产，就没有现在，城六区发展最快、价值提升最大的北辛安。
而且中海的产品力也无可指摘。这两年，中海的户型，已经成为各大房企模仿学习的对象。凭借一己之力，带动了行业的产品力提升。
在北京，中海绝对是大家心目中，最值得信赖的房企。
但是寰宇天下已经是第四期了。天赋马上也快接近尾声。
买大盘嘛，常识就是第一期最好，价格最低，后续的价格越来越高。（个别情况除外）
而且呢，天赋的两居，楼栋位置和户型，也相对一般。
看楼盘区位图，你会发现，这个盘的绿化面积非常多。大户型位置也超级好。
但所有的两居都在一栋楼里。而且是比较边缘的位置。
这个位置既尴尬又局促。
对于改善来说，对价格并不敏感。出于居住舒适度买入也无可厚非。确实有粉丝买入了。我表示支持。
但是对于预算500万左右的刚需群体来说，居住肯定是没有改善体验好
而且刚需群体还有很重要的一点——就是对于居住面积的需求。
大概是中海也知道，天赋的两居优势不够大。所以在价格上做了让步。均价不到7万/平。
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北京石景山金安桥《中海寰宇天下 | 天赋》
