青云上府是最靠近金盏新别墅组团的项目，也是三宗项目中距离城中村有一段距离的项目。整体板块坐拥优质的自然环境资源。
同时金盏国际墅区集国贸、金盏自贸区（第四使馆区+第二个三里屯）、大望京商圈和孙河别墅区“四位一体的黄金板块”。
金盏自贸区将以低密度空间形态、高品质城市环境、大尺度生态绿化为本底，打造“国际交往中心新亮点”和时尚活力的“第二个三里屯”，营造宜居宜业的“类海外”环境。
在产业体系构建方面，板块内将重点发展数字贸易、跨境金融、专业服务、文化贸易、跨境消费、国际教育、医疗健康七大主导产业。
目前已入驻项目规模约120万平方米，已建成、在建、拟建项目14个。
青云上府占位金盏别墅区可以享受到金盏自贸区发展的利好。
青云上府周边的环境目前还与规划发展后的金盏别墅区相隔甚远。
南侧一街之隔的大城中村、周边待开发的荒芜土地，没有大型生活配套，待发展时间还很长。
【2】
交通价值
板块内无地铁
出行依靠自驾
项目周边机场高速、京平高速、京密快速路、机场二高、东五环环绕在侧，交通出行方面很便利。
驾车半小时覆盖首都机场、金盏自贸区、望京、国贸等核心区域。
公交线路拥有851路、641路、640路等多趟公交，直达望京、三元桥等板块。
项目紧邻的市政规划路目前正在陆续施工中，未来金盏墅区的道路应该不会差。
板块内无地铁，距离5号线孙河站有4.5公里，距离在建的曹各庄北直线距离有3公里，出行想要依靠地铁是不可能了。
【3】
配套价值
项目周边有规划
大型配套距离远
教育资源:项目南侧规划了幼儿园及中小学用地满足该板块孩子上学需求。
周边7公里范围内可享受17所国际学校资源，其中8所院校名列中国国际学校百强榜单，距离较近的有哈罗、德威、京西、爱迪、凯文和法国国际学校等。
医疗资源：依旧是7公里范围内拥有4所三甲级医院：地坛医院、北医三院机场分院、第一中西医结合医院和在建中的安贞东方医院。
商业配套：购物约2公里范围有斯普瑞斯奥莱。3公里内规划有第二个三里屯，与国际接轨的休闲娱乐商圈。
生态资源：是项目周边最大的优势，项目5公里范围内拥有蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、东郊湿地公园，四大公园环抱。
2006年政府规划建设了167平方公里的温榆河绿色生态走廊，青云上府直接坐拥温榆河沿途湿地区高负氧离子的生态环境。
【4】
项目价值
坐拥金盏墅区
改善品质住宅
项目西至苇沟东路（规划中），南至前苇沟路（规划中），北侧和东侧则是另外两条规划路。
项目位于朝阳壹墅北侧，更临近未来的低密别墅组团用地，远离金港国际赛车场，受到的噪音影响会减小。
楼座排布均匀规整，依托老河湾的河道形状建设。共规划楼座17栋，均为5-6层的低密平墅和叠墅产品。
占地面积：57008.47㎡
建筑面积：74111㎡
容积率：1.3
绿化率：30%
总户数：482套
限高：18米，全社区5-6层
产品：约160㎡宽境平墅，艺境叠墅
车位：473个（人车分流管理）
物业：卓越物业
外立面设计上使用了大幕墙,1-3层局部采用米黄色石材，三层以上局部采用米黄色真石漆+部分金色铝板设计，让设计更显庄重大气。
面积区间130-163平米。项目无配建，无公租房，无混居，政府自持13%的产权份额。
户型图
130平米三居
该户型为南北通透全明户型，采用大面宽短进深设计。
户型拥有独立玄关，LKD客餐厨一体化设计，客厅大窗距地面约双卧室朝南，客卫与卧室距离很近，并预留了洗衣机位。
