北清云际 | 北五环·科创芯·三面宽景致人生。
北清云际由中交、卓越联手打造高品质住宅，为城市高薪、高智人群提供全维品质住区。
壹
开 发 商
【百年中交，国之重器】
中国交建：国擎央企，世界500强2021年列席世界500强第61位，全国领先的特大型基础设施综合服务商。共参与建设设计世界级大港口、跨海大桥、峡谷桥等30+座，斩获“五个世界第一，三个亚洲第一”的国际荣誉。
中交地产：美好生活营造者中交房地产集团控股的2家房地产上市平台之一，业务布局全国近40个城市和地区。
【深圳CBD之王，卓越标杆】
卓越集团：豪宅基因，地标专家25载40布局，仅在深圳开发和在建的写字楼40+座，自持商业面积超120万㎡，自持物业管理规模达700亿元。打造了深圳中心、卓越世纪中心等一系列地标级“城市天际线”作品。
贰
地块信息
项目地块：北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公共租赁住房”）。
项目地块起拍价47.5亿元，经过11次激烈竞价，并且竞建公共租赁住房面积29500平方米，最终以49.9亿元价格成交，土地溢价5%。
项目地块是华通置业有限公司、北京领华房地产开发有限公司和北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）联合体，于2021年5月11日，通过招拍挂出让方式取得的国有土地使用权。
开发商：北京力汇房地产开发有限公司
叁
项目位置
（北清云际位置为示意图，具体周边配套以政府规划实际公布为准。）
（2019年《海淀分区规划》明确提出“两轴”规划——纵轴中关村大街、横轴北清路。北清路是科创发展主轴线）
（新一轮回填计划摘录）
此外，北清云际距离生命科学园仅1公里，距离中关村软件园3.5公里，而且北清云际在京藏高速西边，去大厂，西二旗方向，可以避开北郊农场桥和辛庄桥两个大堵点，自驾和骑车都很方便。对于在生命科学园、中关村软件园上班的人无疑是个不错的选择。项目距离望京17公里，乘坐地铁需1小时。在望京上班的人也可以作为参考。
项目位于昌平线地铁口生命科技园地铁口南侧1.3千米。
项目位于北五环、紧邻北清路，周边科创、产业、高教资源集聚，享国家级战略红利、城市醇熟资源。
肆
楼盘简介
北清云际由中交、卓越联手打造70年纯商品住宅，项目配建29500平方米公共租赁住房。
项目占地面积67586.427平方米，规划建筑面积149027平方米，项目整体限高45米（局部80米），容积率为2.2或2.5的高层，绿化率30%。
项目2025年2月交房，交房时间偏晚，交房标准是工业简装，需要业主收房后二次精装，市政集中供暖（地暖）。
项目分为南北两个地块，由18栋14-27层板楼组成共计1413户。首次开盘的是南区6002地块，南区由7栋楼组成。小区采用人车分流，车位比1：1.3。
南区在售户型83平米的南向两居，95、108、136平米的南北三居，销售均价为6.2万/平米，户型得房率约70%-74%，得房率低于市面平均水平。
房屋层高2.9米，83㎡和108㎡两梯四户， 95和126㎡两梯两户。
小区设置礼仪归家、生活会客、休闲健身、童趣乐园等多主题的景观功能空间，完善配套设施，覆盖全龄生活场景，打造城市新中产的家庭社交圈。
卓越物业，物业费4.87元/ ㎡·月。卓越物业：TOP10互联网服务DNA百强物业上市公司，深圳第一家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商。为世界500强提供企业物业服务，中国10大互联网公司中服务7家，如：腾讯、华为、京东、中兴、OPPO等。
项目五证齐全，南区2021年9月30日取证，北区2021年10月31日取证。
伍
周边配套
商业配套：社区自带2100㎡下沉式商业配套；周边3km永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4kmBHG华联；及正在规划中的中粮大悦城等。
教育配套：自建6500平18班幼儿园，南侧紧邻回龙观中心小学；周边首都师范大学附属育新学院小学中学、南侧161中学回龙观分校、华北电力大学附属中学、北京市中关村外国语学校。
医疗服务：5公里内一流医院林立，如北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。
陆
户型赏析
