招商中建·顺义臻珑府是招商蛇口携手中建智地共研开发，精研城市高净值人居需求，集数十载深耕北京经验所在，再度开创旗舰城市标杆。
壹
地块信息
项目地块：北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6060地块二类居住用地。
项目地块是中建地产（苏州）有限公司2021年1月26日取得的国有土地使用权。
地块占地面积42386.61平方米，建筑面积84773.22平方米，容积率为2.0，绿化为30%，整体限高36米。
开发商：北京智地顺欣房地产开发有限公司。
贰
项目位置
轨道交通：项目距离地铁15号线顺义地铁口4千米，从顺义站到望京仅需10站35分钟，进入北京半小时通勤圈。
坐拥顺义芯资源，享顺义政治、文化、金融中心多维度价值辐射，再续招商·臻珑府销冠风采，以献礼顺义而来，启幕顺义未来人居新格局。
国门顺义 马坡立芯
《顺义2017-2035年规划》“一港两轴三带多点”，定位为北京高精尖产业发展新高地和制造业转型升级示范区；城乡协调的首都和谐宜居示范区；首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区；北京新的城市化进程中，大顺义发展价值全面进化。
招商中建·顺义臻珑府所在的马坡作为顺义新城之芯，定位为展示新城形象的政务和公共服务中心；禀赋的城市土地，精粹的资源配套，打造3公里内多维生活矩阵。
叁
楼盘简介
项目是招商蛇口和中建智地联合打造的70年纯商品住宅。
项目由20栋7-11层的洋房组成，共计868户，小区人车分流，共872个车位，车位比1：1.2。
项目在售户型78m、85m、89m、113m、134m。
项目2024年6月精装修，招商物业、物业费3.98元/㎡/月。
项目目前处于排卡阶段，登记身份信息，享受每天房款减1000元的活动。
建筑风格：寻迹本源，筑美东方华宅。颇具神韵的檐口，雅致的立面，现代的组合手法，勾勒东方韵味，加之大面积玻璃的透明纯净、仿石漆的厚重典雅，有机组合精雕刻画，呈现沉静优雅、尊贵内敛、低奢华美的立面实感，随光线变化色彩流转，当自然光划过，映射出不一样的生活质感。
园林配套：潮白河，素有北京“莱茵河”之称，项目结合地块原生风貌，二轴三剧场多点巧妙布局规划，莱茵之乐森林树语，营造星光剧场、森林剧场、河川剧场三重主题，让建筑生长于自然景观中。
招商蛇口，央企基因；世界五百强深耕北京二十四载，迭代北京城市风采，致力成为“美好生活承载者”，打造城市“美好生活圈”。
中建智地，中国建筑旗下核心地产品牌，拥有房地产开发一级资质，以央企担当，坚守品质匠心。
2021招商蛇口携手中建智地，以一席臻珑府，献礼顺义人居未来。
7S造物匠艺精筑·Standards 央企质造
SAFETY 健康防疫：社区出入口防疫|智慧呼梯系统|双明卫格局|独立入户玄关|卫生间临近入户门|干湿分离设计，打造后疫情时代人居范式。
SPACE 百变空间：从精致化的收纳空间，到可变格局的户型设计，空间尺度的重新演绎，将室内功能的发掘权交给居者，兑现人生主见，安放全龄欢趣。
SERVICE 创新服务：以“家在情在”人本理念为核心，构建服务者与被服务者之间、邻里之间、人与社区之间和谐融洽的情感关系。
SILENCE 静音工艺：招商中建·顺义臻珑府诚邀住宅静音技术领域专家顾问，精研居住空间静音工艺，为居者还原一方静心空间。
SMART 智慧社区： 智慧物联社区，来自对不同生活场景的考量研磨，并将多项科技智能系统融入其中，让居者随处可以感受到来自智慧科技所营造的安逸与便捷。
SPECIAL 25小时健康生活家：招商中建·顺义臻珑府以“时间健康、空间健康、温度健康”三维健康体系，延展时间维度，让生活变得更为高效高质，以创新精神满足客户健康向上的生活需求。
肆
周边配套
商业配套：新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活。
政务配套：顺义区政府、顺义区政务服务中心、马坡镇人民政府等行政中心，赋予纯粹高质圈层。
生态配套：潮白河、奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、北京乡村高尔夫俱乐部等珍贵生态资源，绿意谧境自然葱茏。
医疗配套：三甲北京中医医院顺义医院、三级顺义区医院等优质医疗资源，集医疗、教学、科研、预防保健为一体，满足全家庭的健康需求。
伍
户型赏析
产品类别：洋房、下跃
占地面积：42386.61m,建筑面积：84773.22m,总楼栋数：20栋,总户数:868户
户型面积：.
平层洋房：二居78㎡ 85㎡ 89㎡
三居92㎡ 113㎡
四居132㎡ 134㎡
平层下跃：113㎡、132㎡、134㎡
交房标准：精装修交付 下跃地下毛坯
价格：38500-40000左右,总价300万起
78平米两室两厅一卫
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