官】北京玖瀛府_玖瀛府详情,楼盘动态,户型,售楼中心电话

玖瀛府位于昌平南邵南金路7号院,距离地铁南邵站2公里,属于昌平新城片区,项目有35万平的山体公园,依山傍水,环境非常宜人。

周边紧邻怀昌路,昌崔路,崔阿路等,自驾非常方便。

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1、【在售产品信息】

在售楼栋:叠拼:F4、5、6、9、10、13、15、16、17、21(145套)

联排:L1号楼(8套)

合院:E1E13号楼(10套)总价1400-1900万(毛坯,有地下)

上叠产品:700万起

下叠产品:830-1050万

中叠产品:800-940万

下叠平层:960-1100万

3层叠拼

套数:120套(上叠+平墅)

面宽:上叠7.5-8.1米,平墅15-15.6米

产权面积:183-205平米,100%纯地上


4层叠拼

套数:28套(上叠+下叠)

面宽:上、下叠7.5-8.1米

产权面积:176-196平米,100%纯地上

5层叠拼

套数:239套(上中下叠)

面宽:中、下叠7.5-8.1米,上叠15-15.6米

产权面积:171-196平米,100%纯地上

2 合院:合院价格情况:1420-1900万

纯地上合院

套数:32套

面宽:11.3米

产权面积:南合院334平米,中合院276,北合院307平米,地上3层,100%纯地上

带地下合院

套数:54套

面宽:11.3米

产权面积:

南合院地上337,地下135,合计472平;中合院地上274,地下95,合计369平;北合院地上303,地下91,合计394平地上3层,地下1层,层高6.1米

3 联排:联排价格情况:1420-1620万

套数:32套

面宽:7.5米

产权面积:地上253-260平,地下约95平,合计3348-355平,地上3层,地下1层,层高6.1米



【得房率】叠拼89%,联排合院95%

【车位比】叠拼1:1,联排、合院1:2。车位的购买方式及价格:可买可租暂无定价

【项目楼栋图】(见下图)


2、【项目基本信息】

【项目位置】:北六环外昌平区南邵镇南金路7号院

【占地面积】:30.5万平米

【总建筑面积】:31.3万平米

【面 宽】:7.5-11.3米

【楼间距】:18-26米

【容积率】:0.81

【绿化率】:30%

【总户数】:505户

【总楼栋数】:共51栋住宅楼

【物业类型】:别墅 叠拼电梯都是到入户门的,不入户。中叠有私属电梯。

【 建筑、园林风格】:新中式

【交房时间】:2022年12月31日

【产 权】:住宅70年,商品房

【交付标准】:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房;

【采 暖】:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院壁挂炉供暖

【开发商】:北京兴昌达博房地产开发有限公司

【物 业】:昌振顺达物业 (开发商物业)联排、合院7.8;叠拼5.5;地下仓储2.2

【车位配比】:叠拼1:1,合院联排1:2/价格待定

【外立面】:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材

【户型配比】:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排38套。

【拿地时间】2004年

3、【项目核心卖点】

1、品牌:正宏集团府系旗舰标杆产品;

2、风水:北中轴龙脉之上,北依玖瀛山,面朝京密引水渠,背山面水,形式故宫,藏风聚气,风水绝佳;

3、区位:老牌别墅区-昌平别墅区的最新标杆力作,昌平新城东区核心,四区、三核功能于一身,发展潜力无限;

4、绝版:绝版的山水资源,绝版的0.81容积率,绝版的别墅规制:山居别墅;

5、台地:依托玖瀛山麓约20米自然高差,设计9层台地景观,户户1.8米高差,寓意步步高升;

6、园林:一府三园四坊十八巷,新雅宋风格诗意园林,五进制归家礼序;

7、建筑:新中式风潮,师法故宫,五规九制匠造,最高规制呈现,16-28米超大楼间距,采光充足;

8、交通:一横双轨四纵,六环路、京藏、京新、立汤路、京承,交通畅通无阻,距离地铁南邵站仅2公里

9、配套:项目:泳池双会所,4080平米博雅幼儿园;2公里内:博雅幼儿园+12制清华附中,在建三甲医院,8万平米路劲广场,各大公园*环抱;5公 里内:老城配套齐全,商超,餐饮,银行,医院,学校一应俱全;

10、私享:公园环伺,私享8.7万平米山体公园,1.7公里健身步道,真正的属于你的山;

11、精装:邱德光大师亲自设计作品、15项智能家居配备、三重安防系统;

12、健康:借势正宏大健康背书,共享5000㎡北海健康会所,牵手清华、京东医疗,配备智能健康监测设备,为业主健康保驾护航;

13、物业:遵循5431服务准则,和8项贴心服务标准,提供最高级别5级物业服务标准,除物职责外,打造全维全龄全时山居生活服务体系,生活中心、康养中心、交融中心及各种贴合业主诉求的社群兴趣中心;


14、产品:170-340㎡叠拼、联排、合院全业态覆盖,叠拼四室两厅三卫,精装总价800万起,叠拼100%纯地上面积、一步一景,户户有院。合院、联排双院设计+地下空间改造,极尽奢华。

距离玖瀛府最近的别墅项目,是泰禾昌平拾景园,叠拼1400万起,玖瀛府叠拼总价700万起,合院1500万起;

相比价格玖瀛府是占有很大优势的,低总价上车别墅项目,而且附近有山有水,还是很超值的。

玖瀛府作为北部的低总价别墅项目,还是比较适合改善养老族购买。

北京昌平区〖玖瀛府〗


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