北京房价连续四周上涨，北京的二手房指导价即将出台，北京楼市有望降温，北京楼市分析第42期出炉。

难怪北京现在要出台二手房指导价了，原来北京楼市的那些房东尽管看到北京的二手房成交量一直在走弱，并且待售二手房数量也在增加，但是这些房东们却不愿意降价，尤其是当北京楼市里面混入了一些炒房客以后，更是把哄抬二手房挂牌价这个技术传遍了整个北京楼市，所以现在哪怕北京的二手房成交价不断地在下探，但是二手房挂牌价居然是不跌反涨。

看来当房东学会了抱团涨二手房挂牌价以后，想要二手房挂牌价下跌，那就只有二手房指导价这一条路才行了。现在北京的二手房指导价也已经是蓄势待发，估计在未来的一两个月内，就会出来了，到时候北京的一些没有成交量，只有一个二手房挂牌价的小区，打五折都有可能。

其实现在北京房价实际上已经是在下跌了，只是一些北京房东还抱有幻觉，觉得北京房价后期还有机会，但实际上北京楼市就是一个政策市场，现在全国楼市基本上都被调控住了，就北京房价没调控住，那北京多尴尬。

彭叔觉得现在北京的二手房，如果能卖得出去，那么尽量的变现，反正北京也没有限售政策，价格合适就可以卖。北京楼市的新房那么香，何必抱着二手房一直不撒手。