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- 持续回温！九月第三周北京新房市场成交套数环比上升9.5％
- 2021-09-28 20:04 编辑：北京房产网 来源：北京房产网 阅读：715
- 9月第三周（9月13日-9月19日），北京楼市新房成交持续提升，大兴超过顺义荣获本周新房成交市场销冠。天朗房研网统计数据显示，上周（9月13日-9月19日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1324套，环比上一周上升9.5%。新房市场，累计成交87.5亿元，环比上一周成交总额上升10.9%；总成交面积16.11万平米，环比上升11.4%。上周新房成交均价为54321元/平方米，环比下降0.4%。九
- 北京房价一直在涨，逼的北京二手房指导价随时有可能出台
- 2021-09-28 20:00 编辑：北京房产网 来源：北京房产网 阅读：844
- 北京房价连续四周上涨，北京的二手房指导价即将出台，北京楼市有望降温，北京楼市分析第42期出炉。难怪北京现在要出台二手房指导价了，原来北京楼市的那些房东尽管看到北京的二手房成交量一直在走弱，并且待售二手房数量也在增加，但是这些房东们却不愿意降价，尤其是当北京楼市里面混入了一些炒房客以后，更是把哄抬二手房挂牌价这个技术传遍了整个北京楼市，所以现在哪怕北京的二手房成交价不断地在下探，但是二手房挂牌价居然是不跌反涨。看来当房东学会了抱团涨二手房
- 海淀限竞房万科翡翠云图剩余最后8套房源
- 2021-09-28 19:58 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：804
- 据了解，万科翡翠云图目前剩余约8套房源，其中有5套下叠和3套洋房下跃。下叠户型面积约为300㎡，精装交付，总价1800万左右。下跃户型地上地下均为140㎡，带35㎡花园，总价1600万左右。项目位于海淀黑龙潭路与向山路交汇处。产品主要是146㎡洋房和300㎡叠拼别墅。限均价53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。项目周边教育配套有翠微小学、101中学、中法实验学校、人大附中北大附小联合学校。商业方面有海淀北部文
- 在北京，刚需买房已经如此的困难
- 2021-09-28 19:53 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：775
- 我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。以下内容选自【北京房姐】公众号| 粉丝问答提问：房姐，您好，首次提问。工作在朝阳门附近，首付200—230万，月供压力不大。看中了晨光家园，雅成一里，甘露晴苑和新盘明月听蘭，您看您能帮忙再这几个小区里排一下序吗？回答：你好，晨光家园是一个大盘，一二三期时间跨度较大，造成了一个楼
- 北京的刚需和投资，买房看哪里？
- 2021-09-28 19:51 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：874
- 说道北京的房价，大家都会觉得望尘莫及。奈何北京的有钱人太多了，刚需和中产投资对选房都是慎之又慎，下面来简单分析一下北京的楼市。先看看各区的均价西城 125000东城 106000海淀 98000朝阳 70000丰台 58000石景山 52000昌平 44000通州 43000大兴 41000顺义 38000门头沟 36000房山 33000怀柔 31000密云 24000平谷 23000延庆 20000从数据上看，东西城依然是房价最高的
- 北京买房攻略:最适合投资的4个区
- 2021-09-28 19:50 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：1780
- 打算在北京买房的你，对北京的房地产市场了解多少呢？大家都知道，买房一定要买好的位置。那是不是好位置的房产投资回报率就一定高呢？北京好的位置主要是指东城区、西城区和海淀区，对此大家争议不是特别大。在过去五年北京房产投资回报率超过100%的有7个区县。这7个区县肯定和很多人所想象的不一样，在媒体上非常热点的一些区域也都纷纷落选了。把时间再拉长一点，看一下最近9年，房地产的投资回报率排名靠前的是哪些区域？看完了回报率高的区域，我们再看看同样在
- 商住两用房和普通住宅的区别有哪些，商住两用房的优缺点是什么
- 2021-08-08 17:48 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：879
- 商住两用房的房屋性质是商品房，规划用途是住宅，既可以用作商铺又可以用作居住，可以做商住两用所以叫商住两用房。商品房预售证用途性质是商业办公公寓也就是我们常说的产权40年或者50年的商住两用公寓，既可以注册公司办公也可以居家住人。不过有很多人不清楚商住两用房和普通住宅的区别有哪些，商住两用房的优缺点是什么，下面小编就给大家讲一讲二者的区别。商住两用房和普通住宅的区别有哪些1、房子的使用：商住两用房可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首
- 商住两用房屋值得买吗？法律风险需提前了解
- 2021-08-08 17:47 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：702
- 对于预算相对较小，或有限购束缚的购房者来说，商住两用的房产变得有吸引力。那么，到底要不要买商住两用，未来会面临什么潜在风险呢？首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。商住两用的房屋主要存在以下潜在问题：产权年限与价格一般的商住公寓产权为40-50年，相比住宅的70年，不仅年限短，而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是
- 相同条件下，商住两用和普通商品房的价格差多少？哪个更有优势？
- 2021-08-08 17:46 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：1095
- 商住两用一般是50年产权居多，可以注册办公，而且多以开间为主，户型相对较小。商住两用一般都不限购，没有资质也可以购买，但是不能落户，一般总价比较有优势，适合投资，因为可以注册，出租收益不错。购买商住两用的客户多以外地人为主，初到北京无购房资格，多以此种房子做为过渡。普通商品房一般都是70年产权，主要以住宅为主，北京目前限购，所以购买此房需要购房资质。房子价格一般根据房子所在位置、周边配套、户型、对应的学区等会有很大的差别，根据地段不一样
- 简单的说什么是商住两用房？购买之后怎么使用？
- 2021-08-08 17:45 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：560
- 简单的说什么是商住两用房？就是商业使用和住宅使用混在一起的一栋楼。商住两用房购买以后，不要自己长期居住，因为不安全，而且生活的费用比较高，用来投资出租，或是自购经营都可以。简单的说什么是商住两用房？商住两用房简单的说就是商业使用和住宅使用混在一起的综合性房屋，例如某高层，在8层以下是酒楼，用来承接婚宴和日常用餐，8到22层是快捷酒店，顶层是办公区域。这样的房子就是典型的商住两用房。这样的房子部分住宅区域可商业区域，水电费和物业费都是统一
- 占地不足百平，商住两用的四层别墅，自用赚钱两不误
- 2021-08-08 17:44 编辑：昌平别墅 来源：昌平别墅 阅读：518
- 现在城里房子琳琅满目，不要以为在农村建房子就不值钱了，宅基地也分地理位置的，如果你的宅基地正好在路口，或者靠近路边，这样的位置就十分优越，一层可以做成商铺，自己开店当老板，楼上做成卧室，就形成了商住两用的户型，今天小编就给大家带来一款商住两用的四层别墅，家里准备建房的来看看吧！别墅基本信息别墅编号：MS2104018占地尺寸：9.5X11.75米占地面积：94平方米建筑面积: 431.9平方米结构类型：砖混结构建筑层数：4层建筑高度：1
- 北京：夫妻离异不符合规定3年内均不得购房!
- 2021-08-06 15:22 编辑：北京房价 来源：北京房价 阅读：438
- 房住不炒一直以来都是房产市场秉持的原则，不管是在宽松的购房政策下，还是在严格的购房政策下，房住不炒是根本，落实好相关政策，是促进房产市场长效机制的根本。8月5日，为落实“房住不炒”定位，完善房地产市场调控长效机制，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。《公告》明确，为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：夫妻离异的，原家庭
- 政府工作报告：今年将深化农村土地制度改革试点
- 2017-03-05 18:19 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：765
- 人民网北京3月5日电 3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理作政府工作报告。北京二手房：www.shouxuanfang.com 总理在大会上回顾了2016年政府工作，2016年中国全年经济社会发展主要目标任务
- 总理报告中明确了针对房地产的9个稳定发展方向
- 2017-03-05 18:17 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：374
- 两会报告指出： 因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求
- 城市房产70年后怎么办？——代表委员提建议
- 2017-03-05 18:15 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：236
- “个人在城市中购买的房产，70年后怎么办？”4日，全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁在经济界、农业界委员联组会讨论时，再次问出了很多人心中的疑问。“明确土地使用权到期后的新法律法规不宜拖得太久，早出台，人们早安
- 政府工作报告：2016年棚户改造600多万套
- 2017-03-05 18:14 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：338
- 3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理作政府工作报告。北京二手房：www.shouxuanfang.com总理在大会上回顾了2016年政府工作，2016年中国全年经济社会发展主要目标任务圆满完成，“十三五”实现
- 政府工作报告：2017年因城施策去库存
- 2017-03-05 18:13 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：412
- 3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理作政府工作报告。北京二手房：www.shouxuanfang.com总理在大会上回顾了2016年政府工作，2016年中国全年经济社会发展主要目标任务圆满完成，“十三五”实现
- 楼市平稳健康发展靠什么？——代表委员眼中的楼市
- 2017-03-05 18:06 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：276
- 观点一：“单纯控制房价并不是房地产税主要目标”全国政协委员、财税专家贾康表示，房地产税有多重功能，包括促进房地产健康发展、优化政府职能、调节收入分配、配合提高直接税比重等。单纯控制房价并不是房地产税要达到的主要目标。北京
- 香港房价十年涨232% 全球最难负担
- 2017-01-30 00:14 编辑：二手房 来源：北京二手房 阅读：277
- 新京报讯 （记者张晓兰）香港是亚洲房地产市场中比较特殊的一个城市。近日，美国房地产顾问机构Demographia发布的2017年国际住房可负担性调查报告显示，香港连续第七年蝉联全球房价最难负担城市。Demographia在报告中称，香港房价中值“显
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