北京西山自然资源优越、人文底蕴深厚，历来是高端别墅、低密洋房产品开发者的最爱，土地资源也极其稀缺。
当拥有了一块西山脚下的土地，应以什么样的产品来匹配这片土地？
金茂给出的答案是：去年海淀区的颐和金茂府，今年丰台区的西山金茂府。
犹记得，去年的颐和金茂府让海淀人民相见恨晚，于是上演了一出“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”的好戏。
作为金茂旗下最成功的府系产品，西山金茂府已是北京第8座金茂府，却是丰台区的第3座。
01
创新设计打造爆款户型
当金茂府再次遇见西山，已被市场证明的科技住宅基因与京城最佳地脉结合的产物，自然非纯洋房社区莫属。
令人惊喜的是，西山金茂府不仅只有约6万元/平米的价格，而且将门槛设置在700万的价位上。这无疑给京城众多的金茂粉一次难得的机会。
西山金茂府总规划建筑规模约12.6万平米，容积率仅1.4，是西五环难得的低密社区。
项目在户型设计上没有一味求大，而是打造了建面约120平米到160平米全四居洋房产品，且在符合市场主流设计的基础上有所创新。
建面约120平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，将4间卧室分布于房屋四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充足，通透性极佳。
该户型的一大亮点是入户独立玄关的设置，让建面约120平米的居室增加了仪式感，也提供了充分的收纳空间。
建面约140平米四室两厅两卫户型是项目的王炸产品，南向四面宽约13.4米，进深仅约10.85米，面宽进深比>1.2，舒适度和通透性做到了最大化。
该户型的创新之处在于打造了LDKS通透场域设计，即客厅（Living room）、餐厅（Dining room）、厨房（Kitchen）、书房（Study room）分布在一条动线上，组成完整的生活空间，增强了家人的互动性，孩子放学后可以在餐厅学习，在厨房工作的大人可以与孩子随时交流，让孩子充分感受陪伴的幸福。
中西厨的分离，既增加了生活的功能性，又避免了中餐操作产生的油烟干扰。
另外，主卧套房南北通透的设计格局，飘窗、衣帽间、梳妆间等功能营造的多重生活场景，都为主人增加了住豪宅的体验感。
相比颐和金茂府的大和东叁金茂府的炫，西山金茂府以一种更加内敛、更加小而美的方式，为京西奉献了一座高性价比的金茂府。
02
好房子注入科技灵魂
好房子的标准并不只是良好的社区规划、合理的户型设计等硬性标准，早在十年前，金茂就以科技系统应用为好房子提供了新的注解。如今，金茂府已在29个城市落下57子，其科技系统也在不断升级迭代。
西山脚下的住宅社区，都以拥有优越的自然环境为卖点。西山金茂府更是以府系科技系统为核心，从温度、湿度、声音、空气、阳光、水六个生命要素维度，打造12大科技系统，为房子注入有机的生命和智能的灵魂，给业主创造真正由外及里的健康居所。
在西山金茂府的房子里，循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、高性能保温隔热系统的组合运用，可以保证室内温度冬季不低于20—22℃、夏季不高于24—26℃的相对恒定，冬暖夏凉，柔和舒适；
24小时全置换新风系统和加湿/除湿系统的运行，可保持室内空气的新鲜和适宜的湿度，且通过底送、顶排的方式，避免交叉污染；
同层排水系统采用HDPE管材，以墙前隐蔽式安装技术，既可降低噪音，又能防止渗透；
末端净水系统和户内生活热水系统，让家里的饮用水和生活用水都健康安全；
六重智慧家居系统，更是从社区安防到园区管理，从家居智能控制到安全预警，都以细致入微的关照，让业主住得安心、放心。
西山金茂府的低密洋房社区加载成熟的科技系统，无疑让这个产品的宜居指数得到了叠加，再次给金茂粉们一份惊喜。
效果图
03
营造一个好玩的社区
西山金茂府将为约990户家庭提供科技系统加持的洋房社区生活。
不仅如此，西山金茂府还借鉴东叁金茂府在营销中与艺术跨界、研究CBD年轻新贵生活方式的成功经验，将社区运营理念引入到物业管理服务中。
在这个社区，金茂将以U+为社交平台，与地瓜社区共建约1400平米的社区邻里空间，为社区近千户业主营造平等、温暖、好玩的社区文化，打造多彩的社群活动，让业主们可以与价值观、兴趣爱好相同的邻居在一起“共享、共生、共悦”，打造生活领域和精神世界的共同体，实现可深度体验的美好生活愿景。
金茂物业将以“金茂+全场景服务”模式，为业主提供基础式服务、菜单式服务、定制服务三大核心服务，以及社区文化服务、“向日葵”服务、“夕阳红”服务三大文化特色服务，解决不同年龄层次的业主的精神、文化生活需求。
可以想象，未来的西山金茂府，将是在西山脚下一个和谐、友好的社区，人与自然共融。
建筑效果图
04
河西区价值将被重塑
西山金茂府位于丰台河西区长辛店，该区域并不广为人知。但是如果你了解到这里是北京西部军区重地，装甲兵工程学院、北方车辆集团、中国航天集团多个研究院等学府和机构坐落于此，几十年的沉淀发展，使这个区域形成了独特的城市面貌和历史底蕴，你就不会低估这个区域的价值。
由于河西区拥有丘陵地貌和永定河流域，有北京城六区罕见的山水资源，又有南方山地小城的特征，因此，过了永定河，就能感觉到远离城市喧嚣特有的一种宁静。
虽然河西区并未经历大规模的房地产开发，但是以云岗为核心的生活圈自成一体，没有高层建筑，但有京西特有的大院，缺乏大型新商业中心，但生活配套无忧，医院、学校应有尽有。
河西区生态资源丰富，区域整体绿化率达50%，若从空中俯瞰，整个区域掩映在一片浓荫之中。
西山金茂府周边更是有一河、五湖、八园的休闲旅游资源，著名的燕京八景之一“卢沟晓月”就近在咫尺。
项目鸟瞰效果图
正所谓三十年河东、三十年河西，在新一轮城南行动计划中，丰台河西地区将着重加快补齐基础设施短板，科学布局轨道交通，加快实施地铁14号线西延。
今年底将全线贯通的14号线，可以从朝阳区善各庄直达丰台区张郭庄，将望京、酒仙桥、朝阳公园、CBD、方庄、丽泽、中关村丰台园连接起来。
根据《丰台分区规划（2017年-2035年）》阶段性成果，河西地区已规划至少40km中低运量轨道交通线路，其中最重要的就是计划将14号线这条北京东北至西南的大动脉继续西延，以地面高架的方式，由张郭庄经张家坟、云岗到达青龙湖。
总投资达万亿的城南行动计划自实施以来，北京南部区域的变化日新月异、有目共睹。
丰台河西区坐拥云岗航天科研和产业基地，东连丰台科技园、总部基地、丽泽金融商务区，北邻中关村丰台园，在区域规划发展启动之后，5年内必将发生质变，一个北京中心城区西南板块的城市中心将焕然重生。
河西区独特的宜居属性，将使这里成为周边产业园区从业者的安居乐园。
西山金茂府为何落子于此，当你读懂了丰台河西区的过去和未来，就能够理解金茂的战略眼光。
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