京姐带粉丝去看了西四环大瓦窑地铁站附近的两个项目，一个是《首创天阅山河》一个是《国誉万和城》。离地铁站最近的就是《首创天阅山河》，今天京姐整理了20多条粉丝们想要知道的问题给大家统一解答一下。有关于《首创天阅山河》的开发商、交通、商业配套、学区等。有机会京姐在给大家做个全方面的项目测评。如果还有哪些问题想要了解可以问京姐。
请问京姐《首创天阅山河》小区是哪个开发商？
答：首创天阅山河的开发商是首创集团
请问京姐《首创天阅山河》小区是属于北京哪个区？
答：目前《首创天阅山河》这个项目丰台区，位置在北京的西四环。
请问京姐《首创天阅山河》的售楼处位置在哪里（项目地址、地图位置）
答：首创天阅山河位于丰台西南四环外大瓦窑地铁站B口对面。
请问京姐《首创天阅山河》怎么样值得买吗？京姐觉得能买吗？
答：首创天阅山河这个项目从开发商来说是首创集团，妥妥的央企拖底，交通上200米就是大瓦窑地铁站，离京港澳高速也很近，户型图和样板间京姐也看了一下，建议如果住在西边的话这个位置可以考虑。
请问京姐《首创天阅山河》销量不佳是真的吗？（为什么卖的不好）
答：对于首创天阅山河因为才刚开盘不久而且价格不高，看房的人还是比较多的，卖的还算可以的。卖的不好可能是大家考虑到附近有个高压线，不过京姐认为影响不大。
请问京姐《首创天阅山河》营销中心有哪些样板间可以看?
答：A户型，135平米三室两厅两卫和B户型157平米四室两厅三卫，看房需要通过文章底部作者处跟京姐预约，不然售楼处的小姐姐是不接待的。
请问京姐《首创天阅山河》有哪些户型，有户型图可以看吗？最好的户型是哪个？（户型分析）
答：京姐认为最好的户型是135平米的三室两厅两卫。
【户型图】
A：109三室两厅两卫 1(17层)/2(14层)/3(10层)号楼
B：135三室两厅两卫 4/5/6/8号楼 （26层）
C：157四室两厅三卫 7号楼 （26层）
请问京姐《首创天阅山河》的优缺点有哪些？卖点是什么？
答：
优点卖点：
现代风格玻璃幕墙立面立面，经典与现代交织的万和审美，历久弥新。
花园型会所的复合多维空间以泛会所理念，在园林空间形成下沉花园会所中央会客厅、赏月草坪、映画走廊、MINI会客、有氧花园等复合空间。自然环境环抱项目，拥有一河八园（永定河、大瓦窑城市公园、体院公园、小屯公园、天义公园等）。
每栋建筑均有专属领域与独家视野，无论春夏秋冬，纵享城市中心的奢阔景观。从繁华步入雅致，与自然相融相依。
社区大堂∶约250m社区归家大堂，配备接待、休息、寄存等服务功能，外部与商业相融、内部正对中心景观，"一重宫门两重世界"尊崇体验。
社区会所∶约1500m运动休闲会所，餐饮、健身、泳池等全方位配套，满足业主圈层社交、商务会客等需求。
缺点：京姐认为这个项目的最大缺点就是附近有高压线，但是听开发商的人说居住不会有太大影响。
请问京姐《首创天阅山河》的开盘价是多少钱一平米？什么价位？
答：《首创天阅山河》的开盘价是，8W-8.2W/平米
请问京姐《首创天阅山河》项目的最新消息进展
答：由于项目进展时时更新，可以通过京姐的头像或名字问京姐。
请问京姐《首创天阅山河》总价是多少钱？
答：《首创天阅山河》的总价在900-1300W之间
请问京姐《首创天阅山河》的配套学区分析？属于哪个学区？
答：《首创天阅山河》的学区分别是丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十一中附属实验小学、丰台实验学校。
请问京姐《首创天阅山河》的封顶和竣工时间是什么时候？
答：《首创天阅山河》还在建设当中，交房时间预计2024年3月31。
请问京姐《首创天阅山河》的周边商业设施规划
答：区域涵盖首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、五棵松华熙Live、翠微百货等商业配套
请问京姐《首创天阅山河》什么时候交房？（收房时间）交付标准是什么？
答：交房时间是2024年3月31。精装修交付。
请问京姐《首创天阅山河》附近最近的地铁和高速有哪些？
答：项一条轻轨∶地铁14号线，快速接驳丽泽商务区、国贸 CBD、望京商圈等区域，低碳便捷，高效出行。
一条高速∶京港澳高速，快速连通四环，迅达金融街、丽泽、中关村等地。丽泽航站楼直通大兴国际机场，驱车直抵梦想之地。
请问京姐《首创天阅山河》楼栋分布是什么样的？
答：
请问京姐《首创天阅山河》的得房率是多少？
答：首创天阅山河的得房率81%-85%
请问京姐《首创天阅山河》的绿地率是多少？
答：首创天阅山河的绿地率暂未给出准确数据
请问京姐《首创天阅山河》的容积率是多少？
答：首创天阅山河的容积率是2.63
请问京姐《首创天阅山河》有多少栋楼一共多少户？
答：首创天阅山河一共有8栋楼 ，508户
请问京姐《首创天阅山河》的物业是哪个公司？物业费、取暖费是多少钱一平？
答：物业公司是首置物业，物业费7.98，能源费：暂定75元/平米/年
请问京姐《首创天阅山河》周边医院有哪些？
答：武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等优质医疗资源驱车15分钟抵达北京大学第一医院丰台医院、武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、解放军总医院等二、三甲医院
请问京姐《首创天阅山河》和《国誉万和城》楼盘对比哪个更好？
答：离地铁站最近是《首创天阅山河》更胜一筹，如果按性价比来论的话是也是《首创天阅山河》性价比更高。按楼盘品质京姐认为《国誉万和城》相对《首创天阅山河》稍高一筹。
请问京姐《首创天阅山河》的层高是多少？
答：《首创天阅山河》的层高3.05米
请问京姐《首创天阅山河》的外立面是什么样的，总高几层？
答：以下首创天阅山河的外立面效果图，总高26层。
请问京姐《首创天阅山河》是限竞房吗？
答：不是的，首创天阅山河是纯70年大产权商品房。
请问京姐《首创天阅山河》的首付周期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，具体得问京姐。
