保利地产：
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，中国房地产行业领导公司品牌。
金地集团：
金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，是全国第一批进行房地产开发的开发商，2001年在上海证券交易所上市.
首开集团：
首开集团下辖的北京首都开发股份有限公司历经30多年的发展历程。作为北京房地产行业中的重要力量，不仅开发了保障性住房、普通商品房、中高档公寓、写字楼和酒店等大批精品项目，为拉动北京经济增长、提升城市功能和提高居民居住水平发挥了重要作用；也在政府实施重大经济建设和文化建设等公益性项目方面，主动肩负起国有企业的使命与责任。
一、未来大都汇区域——科学城区域规划
17号线未来科技城南站地铁上盖，同时也是保利地产在未来科学城区域打造的超大型综合体，总体量共计66万方。
住宅板块和悦华玺项目与这里相距约4.4公里，开车约10-15分钟的距离。项目由三大房企保利、金地、首开共同开发，强强联手
未来科学城规划
未来科学城一期规划总面积约10平方公里，已被评为北京市绿色生态示范区和国家首批智慧城市试点。
根据规划设计，园区呈现“一心、两园、双核”的空间结构。（“一心”指园区中心滨水森林公园、“两园”指未来科学城南北两区、“双核”指南北围绕两个地铁站而形成的核心服务区）
未来科学城共入驻中海油、中国电信、中国化工等24家中央企业，目前已入驻15家央企，认定国家级和北京市重点实验室、工程技术中心40个；汇集科研人员约8500人，其中常驻“千人计划”专家55人；取得阶段性重大创新成果38项。
未来科学城区域配套
-----
-----
公共配套
区域内建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体。同时未来科技城内也将拥有300万平米的商业配套，包括大型商场，星级酒店，三甲医院，国际学校以及科技展览管，图书馆等。
教育配套
规划了由北师大承办的幼儿园、中小学等7所公立学校（3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学）。
1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用。
园区周边规划了一所国际学校，同时建有伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校（中小学）、首都师范大学附属中学昌平分校等教育配套。
伊顿双语幼儿园-中外知名的双语学前教育机构，正宗蒙特梭利教育，学费一年十万左右；
温莎双语幼儿园-是目前公认的国内最好的国际学校，世界著名的英国德威教育机构在2007年创建的，学费一年十四万左右，众多明星子女像王诗龄、贝儿、森蝶均在此学校）；
王府幼儿园，位于北京王府学校大校区内，占地150亩，学费一年五万左右；
北京师范大学幼儿园，隶属北京师范大学，是高校附属幼儿园中唯一一所副处级建制单位，2001年被评为北京市第一批"示范幼儿园"，2008年被评为"代表北京最高办园水平的十佳幼儿园"；
汇佳幼儿园，私立贵族幼儿园，中国最具口碑儿童教育品牌，学费一年六万左右；雅歌幼儿园，托幼一体化、中英双语统整的学前教育机构，学费一年两万五左右等；
小学和中学：
北京王府学校，这是一家最具影响力私立学校品牌，国际化学校，历届毕业生全部升美国排名前100学校）；
燕丹学校（50年建校史的九年义务教育一贯制公立学校）；
黄城根小学（前身为创建于1904年的内务府三旗初等第六小学堂，最早的公立小学之一，区级重点小学，分部正在翡翠公园建设）；
北师大二附中未来科技城学校（为响应中央关于未来科技城基础教育发展，北师大和昌平区政府联合建校，硬件设备先进，资质水平雄厚，老师绝大部分来自名校的研究生）；
首师大附中昌平学校（首都师大附中是一所享誉京城、名播华夏、闻达世界的百年学府，是北京市首批重点中学，首批示范性高中校）；
同时，在政府资源的大力倾斜下，力争将科技城打造成世界一流的科技园区，未来科技城规划了7所公立国际学校，分别为一所完全中学、一所初中、两所小学及三所幼儿园，全部由北师大独立办学，北师大第二附属中学、附属实验小学、实验幼儿园全系教资率先进驻，有三家已经正式开学。分别为北师大亚太实验学校，他依托北京师范大学的师资力量和课标教材，是一所集小学、初中、高中为一体的现代化学校。北京师范大学实验小学，创办于1958年，教育部直属重点高校北京师范大学的一所子弟小学，是一所在国内外有一定影响力的实验性、示范性学校。北师大二附中未来科技城学校，由北京师范大学和区人民政府共同举办的一所公办初、高中六年制完全中学，师资力量均由北师大二附中本部选聘）。附近还有北七家小学、北京邮电大学（宏福校区）和中央戏剧学院也坐落于此。
医疗配套
周边有8家大型综合医院
5分钟可到北京中西医王府结合医院，为三级甲等医院（北京第一家大型社会非营利性中西医结合医院，北京市基本医疗保险定点医疗机构）；
10分钟可到达立汤路上的清华长庚医院（清华大学新建附属医院，为北京市医管局下辖的第22家公立综合性医院，由清华大学与北京市共建共管，三级医院）；
10分钟可达未来科技城配套的华润国际医院，由华润集团和北京朝阳医院合作办医，打造为高端人群服务的国际医院；
15分钟内可到达安贞医院昌平分院（位于温都水城西侧，斥资1.6亿建成，待启用）；
20分钟可达和睦家医院，为一家高端综合性医疗机构，为有高端医疗需求的人群提供国际标准的医疗健康服务，拥有来自20多个国家和地区的百余名国际医生团队，为不同年龄、性别的患者提供全天候、多方位、高质量的医疗服务。
同时，附近还有华一医院，（回龙观和天通苑等京北大型社区最近的唯一一所国有综合性二甲医院）
航空总院（隶属于中国航空工业集团公司，为集医疗、教学、科研、预防为一体的大型公立三级综合医院）
积水潭医院城北分院（以骨科和烧伤科为重点学科的三级甲等综合性医院）等医疗机构，车程半小时内都能到达
----------
未来科学城
高起点：中组部和国务院国资委牵头建设，入驻神华集团、国家电网等15家中央企业，将引进国际顶尖创新人才和团队，重点建设新能源、新材料等领域研发创新平台。
北中轴：从故宫到亚运村，到奥林匹克公园，再到未来科学城，中轴龙脉，发展所向,未来区域升值潜力巨大。
----------
墅区价值
位于北五环外，属于未来科学城板块和奥北别墅区板块交汇处，具有非常强的低密特点，建筑高度低、人口密度低、综合容积率低，自然生态资源丰富，居住舒适度高，是北京最早的传统别墅区之一，并且东邻顺义中央别墅区，西邻西山别墅区，北邻昌平别墅区。超低密的规划特点和资源优势保证了整个区域的居住纯粹性和舒适度。
交通配套
项目周围的交通路线四通八达，整个交通路网由四横、四纵、二轨道形成，无论是自驾还是公共出行都非常便利。
四横由北向南依次分别是：六环路，定泗路，北清路，五环路
四纵由西向东依次分别是：京藏高速，立汤路，北苑东路（正在拓宽），京承高速
二轨道： 17号线，5号线
自驾路线：
东侧五公里便是京承高速和机场北线高速入口，因此可便捷直达首都机场，望京，太阳宫，燕莎，CBD，中关村等核心商圈。
从北七家桥东行，沿机场北线高速可快速到达首都机场；也可以沿定泗路向西行驶至京藏高速，从而向北联通昌平区域，向南快速到达内城。
此外，项目东侧的七星路（北苑东路）也是一条南北向的通行主路，清河以南路段已经拓宽为双向8车道，行车非常顺畅，清河以北的北延拓宽工程也正在进行，未来将联通至七星路段，就在小区东侧200米，将来这条路会逐步发展为南北向重要道路，之后进入内城区域又多了一条便捷可选路线，同时也会大大缓解立汤路的交通压力。
①从CBD望京方向过来：可以走京承高速，由来广营桥转向北五环，2.7公里后通过S50出口进入来广营西路，再通过北苑东路至北清路左转即到，望京至和悦华玺的车行距离仅15公里；
②从上地/回龙观过来：同样交通距离也仅仅只有10-15公里，而且有多条道路可选，比较方便的如沿京藏高速至北清路向东过立汤路可直达项目；
③中关村方向：沿四环路从健翔桥至京藏高速，然后到达北清路，一直东行即到项目；④昌平或顺义方向：沿北六环路至马坊北桥南行，至立汤路与北清路交叉口向东即到项目。
轨道交通：
17号线：紧邻项目的17号线是北京市最长的地铁线路，北到未来科学城，南到亦庄新城，全程49.7公里，贯穿京城南北，分别与13号线、15号线、10号线等8条地铁线路进行换乘（由北往南分别与13号线、15号线的望京西站，10号线的太阳宫站，6号线东大桥站，1号线永安里站，7号线广渠门外站，14号线和10号线十里河站实现换乘，）未来还将与多条规划中的轨道实现换乘，17号线最高运行时速100公里，普通地铁仅60公里，是一条快速线，北段将优先在2020年底开通，能大大缓解南北的交通压力。让您三十分钟内便可快速到达亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈、国贸商圈；
5号线：项目距地铁5号线天通苑北站直线距离仅2公里，5号线向南与13号线、15号线、10号线等地铁线路交汇，方便到达内城各大核心区，向南直通宋家庄并连接亦庄线，是南北向轨道交通重要的地铁线路。
此外，项目距离8号线回龙观东大街站仅5公里，距离昌平线朱家庄地铁站9公里，周边数条大容量公交线路转瞬即达。
社区班车
为进一步解决业主公共出行为体，未来社区入住后还将开通社区班车，将业主送至就近的地铁站，方便上班，绿色出行。
这里将是全北京出行最快捷、最方便的别墅区。
生态环境
邻近绿色生态走廊温榆河景观带，规划的温榆河湿地景观公园与项目仅一街之隔。园区内植被丰富、树种繁多，灌木、草坪、花卉错落有致，不仅环境优美，区域内超50%的林木覆盖率，更是形成了天然的氧吧，植被多的区域空气的含氧量负离子含量可达市区的2倍以上，能有效改善周边空气质量与湿度。
温榆河贯穿区域两大公园——未来科技城滨水森林公园、海鶄落湿地公园； 4710亩未来科技城滨水森林公园，建成后将成为未来科技城主要的休闲绿化场所，是未来科技城的生态绿肺，公园面积3.14平方公里，相当于一个颐和园大小。公园内还建有人工湖，一路之隔的拉斐特城堡，是参照法国的拉斐特城堡按照1:1的比例建造，完美的巴洛克建筑风格，属于五星级的会议度假酒店。城堡占地3000亩，95%为森林、绿地和水面覆盖，包括城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等几个部分，同时建有各种娱乐设施：像高尔夫、网球场、马术场、水上活动中心等等。沿着城堡护城河是拉斐特城堡的高尔夫球场，它和北侧的彼岸青滩高尔夫均是18洞的设计，实属高端配套。项目东侧1600亩的海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，
整个区域大面积绿植、水域、山脉的覆盖释放出大量的负氧离子，经检测全年的二级以上天数同比其它区域能多呼吸到一百多天的纯净空气，是真正的天然氧吧。这里被称为全北京最宜居的别墅区。
商业配套
龙德广场：项目沿立汤路南行10分钟车程可到达龙德广场，区域内综合商业包括家乐福超市，百安居家居广场，翠微百货等，是周边人流量最大，品质相对最好的商业综合体；
翡翠公园综合体：就在小区东侧有万科翡翠公园10万平米商业综合体，涵盖饮食、购物、电影院等多种业态。预计2021年投入运营，届时您出门就可享受大型综合体的商业配套服务；未来科学城商业：未来科技城内将拥有300万平米的商业配套，包括大型商场，星级酒店，三甲医院，国际学校以及科技展览管，图书馆等。除此之外，项目向北1公里，至定泗路与立汤路交叉口有物美生活超市，可以满足日常生活购物所需；向西十五分钟可达永旺商城，位于北清路1号，占地约9万平方米，是集购物、娱乐、休闲、餐饮功能于一体的大型购物中心；向东十五分钟有罗马湖、荣祥广场、中粮小镇等特色餐饮商街。
建筑占地30891㎡，建筑面积67960㎡，容积率仅2.2，绿化率30%，由9栋高端洋房和1栋自持公寓围合组成，是区域内目前唯一限价的低密洋房社区。
小区的景观设计是以“新城市主义”理论为原则
整个园林采用规则式与自然式种植相结合主入口大门位于正北，小区西侧次入口为纯人行入口。此外，在车位配比方面，小区内部交通采用地下停车，进入主入口即是地下停车场，然后通过电梯直达业主所在楼层，地上停车位是访客临时停车，
“一环 两园 五主题休闲区”为整体园林规划
一环（环形夜光跑步道）：总长为400米的环形夜光跑道，24小时为您跑步健身护航
两园（中央绿庭和儿童主题乐园）：社区内景观以则双园为中心，主题社区呈散点排布。双园依南北中轴线排布，北侧打造为阳光共享草坪的中央花园南侧打造为童心童趣乐园，地面采用彩色环保的塑胶场地，创造出独特的围合空间，让孩子们在其中尽情的玩耍，
9-12 岁年龄段游戏场地以运动健身、身体协调、创意互动等游戏器械为主。
6-8 岁年龄段游戏场地以趣味地形、互动体验型游戏器械为主。
3-5 岁年龄段游戏场地以寓教于乐型游戏器械为主。
五主题（①乐心公园）：乐心公园（老年健康广场）位于童心童趣乐园南侧，是专为老年人打造的健康广场，此处配备有阳光草坪、草台雕塑及点景大树等，并在林荫处摆放棋牌桌、休息座椅，设置了健康步道
五主题（②亲子认知园）：3#楼后侧是小区内阳光最充足的的景观位置，规划为亲子认知乐园。亲子认知乐园区的功能分于儿童游乐区，更适合母婴休憩活动。此处地面采用环保塑胶材质，0-3岁儿童可以在这里练习爬行、学习走路，该区域植株种类丰富，小朋友可以安全认识各种植物，同时也是妈妈们交流育婴经验的专属休闲场所。
五主题（③萌宠天地）：4#楼北侧，则是萌宠天地，此处小景用植株围合而成，形成单独空间，在不干扰他人的情况下，为家里爱宠提供专属活动空间，并配有宠物主人林下休憩场地，同时在该空间我们会配置宠物游戏器械及宠物厕所，让宠物也能够享受我们社区的美好。
五主题（④秋千乐园）：位于公寓楼北侧，则是秋千乐园，规划设置半场篮球场、秋千等娱乐设施
五主题（⑤室外礼仪会客厅）：关于室外交流空间，我们在每栋楼的入户门庭都打造了私属室外会客厅，便于邻里相敬，回归中式社交，也可在此会客，同时享受园区美景。
90平米户型：
户型：90平米三室两厅的，功能性强，户型南北通透，格局方正，布局合理；
飘窗：不一样的90平三室设计，且有飘窗赠送，区域产品首例；
开间进深：户型为大开间，短进深，面宽可达7.2米，相对区域在售同类户型产品，面宽堪称最大，南向厅、房，采光充足，视野效果好；
玄关/厨房：玄关进深开阔，门庭阔朗，实现餐厨一体化，U型厨房 方便实用，符合人体工程学原理；
卫生间：区域内唯一90㎡可做两个卫生间，卫生间干湿分离，使用空间合理布置，方便使用；
卧室可变：卧室采用非承重墙设计，可开可合，可根据自己的喜好定制用途；
百变户型：全生命周期户型，卫生间及厨房管井预留，实现百变空间，根据人生不同阶段随意变换户型设计。
125平米户型：
户型：125平米舒适四居产品设计，功能性强，户型南北通透，格局方正，布局合理，每个功能空间面积恰大好处；
飘窗：125平正规四居设计，南向飘窗赠送，客餐相连，宽敞明亮，区域产品首例；
开间进深：整个户型南向8米大面宽，客厅面宽可达4.2米，宽敞舒适，阳光满满，采光视野效果好；
玄关/厨房：玄关进深开阔，门庭阔朗，餐厨一体化，U型厨房，符合人体工程学原理，形成洗-切-烹饪的厨房流水线，方便实用；
双卫：南向主卧独立卫生间，增强尊贵感；次卫分区，方便使用，提升居住舒适感；
卧室可变：卧室采用非承重墙设计，可开可合，可根据自己的喜好定制用途。
百变户型：全生命周期户型，卫生间及厨房管井预留，实现百变空间，根据人生不同阶段随意变换户型设计。
物业公司：待定
金地物业
金地物业管理集团于1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。经过24年的运营发展，已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商,盖洛普客户满意度达94%，处于行业标杆地位；品牌价值28亿元，位居全国第二
保利物业
保利物业是最早一批成为国家一级资质的物业公司之一，一直以来专注为高端住宅、星级酒店、商务办公、购物中心、专业会展、剧院、博物馆等提供高端优质物业服务。
保利物业在业内外都是有口皆碑的。
