开年第二周北京楼市继续维持较为低迷的状态。据数据显示，北京新房（不含自住房）成交均价环比微跌8.63%，二手房市场成交量同比下降近33%。二手房：www.shouxuanfang.com
新房均价微跌近9% 上周又无新房源入市
据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2017.1.9-2017.1.15）北京新建商品住宅市场共计成交1467套，环比上涨近12%，与上月同期相比基本持平；成交均价40178元/㎡，环比下跌8.63%，同比下降12.32%。总体看，开年第二周北京新房市场成交情况基本保持稳定。搜房网
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
另外值得注意的是，继去年最后一周，北京新房市场第二次出现“零供应”，与上月同期数据相比形成较大反差。北京搜房网：www.shouxuanfang.com
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
此外，从官方数据看，上周（2017.1.9-2017.1.15）北京二手住宅市场成交3137套，同比小幅增长8.06%，但与上月同期相比下降32.61%。
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
综合上述三大数据可以看出，年初第二周北京商品住宅市场依旧呈现冷淡的局面，这既是楼市传统淡季的惯常表现，也是北京房地产市场调控不曾放松的效应显现。
石景山成上周交易最热区域
从数据看，上周（2017.1.9-2017.1.15）北京各区成交量表现都不抢眼，其中石景山区以382套成交量的优势成为交易最热地区。紧随其后的是顺义区和大兴区，成交量分别为289套和229套。另外，上周丰台区表现欠佳，以49套成交量、3.65亿的销售额位列最后。
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
根据对上周（2017.1.9-2017.1.15）新房项目的统计，位于石景山区的苹果园6号成为销售量最多的项目。它以352套的成交量、12.29亿的成交额领先于其他项目。
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
从区域看，热门新房项目依旧多分布在六环外以及五六环之间，成交区域平均分布于顺义、石景山、大兴、平谷、朝阳、海淀、密云等地。而从成交均价看，两极分化较为明显，既有高达70799元/㎡的橡林郡（华郡尚品）项目，也有仅1823元/㎡的格兰山水（含两限房）项目。
上周海淀豪宅成交最多 丰台4个项目入榜
上周（2017.1.9-2017.1.15）北京豪宅市场共计成交74套。其中位于海淀区的橡林郡（华郡尚品）项目表现较为出色，以47套成交量、3.48亿的成交额排行首位。不过，在豪宅Top10榜单中，只有位于东城区的长安太和这1个豪宅项目的成交均价超10万。
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
从分布区域看，上周丰台区共计4个豪宅项目成交表现较出色，海淀区与东城区分别也有2个豪宅项目上榜。另外，上榜的豪宅项目多分布于五六环之间地带。
开年第二周：北京新房价格环比下跌近一成
据腾讯房产不完全统计，上周（2017.1.9-2017.1.15）来电最多的前十项目多位于京郊地区，其中汇福悦榕湾(楼盘资料)和京北恒大国际文化城(楼盘资料) 项目属于环京区域。由此可见，刚需购房者的购房诉求最为强烈，对于大部分刚需族而言，远离内城的京郊和环京区域更受他们关注。
